Saiba Como Utilizar seu FGTS para Consórcio Imobiliário

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Você pode usar o saldo da conta vinculada do seu FGTS na Caixa Econômica Federal (CEF) para amortização, liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio.




Pré-requisitos para a utilização do FGTS

* ter no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS, válido para mesma empresa ou empresas diferentes;
* ser o titular da conta vinculada na cota de consórcio para aquisição do imóvel;
* não ser o detentor de financiamento ativo do Sistema Financeiro da Habitação - SFH na data de aquisição do imóvel;
* não ser proprietário, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel;

Pré-requisitos do imóvel para a utilização do FGTS

* o imóvel adquirido deverá ser residencial urbano;
* estar registrado no Cartório competente em nome do trabalhador titular da conta vinculada;
* o valor máximo de avaliação do imóvel não poderá exceder ao limite estabelecido para as operações do SFH.

Saque do FGTS na Caixa Econômica Federal para Pagamento de parte das Prestações

O saque será em parcela única e o valor debitado será utilizado no máximo em 12 parcelas mensais. O valor máximo para avaliação do imóvel nas operações do SFH não poderá exceder ao limite de 500.000,00 reais.

Consórcio Imobiliário

A Administradora de Consórcio ou uma Instituição Financeira indicada por ela, está habilitada a fazer as operações, desde que celebrado convênio para esta finalidade.

Poderá usar o FGTS em operações de Consórcio Imobiliário quando

* o trabalhador já tiver feito uma amortização ou liquidação e quiser fazer outra, respeitando o intervalo mínimo de dois anos entre cada movimentação;
* o trabalhador já usou o FGTS para uma amortização e queira realizar uma liquidação também com FGTS na mesma operação do consórcio, lembrando que entre cada movimentação precisa ter um intervalo mínimo de dois anos;
* as prestações atrasarem, máximo três prestações em atraso.

Não é permitido o uso do FGTS em operações de Consórcio Imobiliário para

* aquisição de imóvel comercial;
* liquidação de financiamento habitacional em andamento;
* aquisição de terreno;
* reforma de imóvel.

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  1. 4 respostas to “Saiba Como Utilizar seu FGTS para Consórcio Imobiliário”

  2. Por kelly quirino Em Abr 30, 2014 | Responder

    tenho dois anos no mesmo emprego queria usar o fgts pra dar entrada numa casa aqui no bairro que moro eu posso fazer isso como faço sem sair do emprego

  3. Por Edimilson hennerich bordignon Em Nov 1, 2015 | Responder

    Nrscessito informacão para utilizar fundo de garantia retido à mais 15 anos

  4. Por antonio delair miranda Em Jan 27, 2016 | Responder

    eu queria saber se é possivel eu usa o meu fgts de outra empresa que eu pedi a demissão e juntar com o ourto fgts dessa empresa que eu estou agora eu estou nessa empresa a quatro anos

  5. Por ODAIR Em Jan 20, 2017 | Responder

    caso, tenha um consorcio posso usar o fgts para lance.

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