Saiba Como Funciona o Financiamento de Imóveis Pela Caixa Economica Federal (CEF)
Fevereiro 18th, 2009 | 5,172 AcessosCompare Precos de:Frigobar, Microondas, Geladeira, Celular, Camera, Ipod.
Quem pode adquirir imóveis da Caixa Economica Federal?
Qualquer pessoa, física ou jurídica, que atender as seguintes condições:
- Não estar movendo ação judicial contra a CAIXA;
- Não ter restrições cadastrais;
- Não estar inadimplente com a CAIXA;
- Ter renda compatível com o valor do imóvel, no caso de financiamento;
- Estar enquadrado nas regras do FGTS, no caso de utilização de recursos do Fundo de Garantia.
Quais as vantagens oferecidas pela CAIXA a quem deseja adquirir um dos imóveis à venda?
- Legalidade da documentação do imóvel;
- Contas e impostos em atraso serão pagos pela CAIXA;
- Possibilidade de financiamento de até 100%, em até 20 anos, desde que o comprador não seja o responsável pelos débitos existentes (ex-mutuário e ocupante).
Que tipos de imóveis estão à venda?
- Casas, apartamentos e outros tipos de diversos valores. Realize pesquisa, verifique as opções e consulte detalhes do imovel desejado.
- Caso encontre algum de seu interesse preencha o cadastro de interesse. Se não encontrar algo que atenda às suas necessidades volte futuramente a consultar nosso site para verificar novas oportunidades de negócio.
Como conhecer os imóveis selecionados na pesquisa?
- Preencha cadastro de interesse, solicitando visita ao imóvel e aguarde o contato da equipe da CAIXA ou, se preferir, ligue para uma de nossas centrais de atendimento.
Posso adquirir imóvel(is) utilizando recursos do FGTS?
- Sim, o FGTS pode ser utilizado como recursos próprios, observada regulamentação específica.
A CAIXA possibilita a aquisição financiada do(s) imóvel(is)?
- Sim, a CAIXA possibilita o financiamento de até 80% do valor do imóvel em até 20 anos. Habitação
Como adquirir o imóvel?
Os imóveis à venda pela CAIXA podem ser adquiridos através de duas modalidades:
- concorrência pública - quando o imóvel será vendido para o interessado que apresentar em sua proposta a melhor oferta
ou
- venda direta - quando o imóvel será vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta.
Realize pesquisa para verificar a situação do imovel pretendido. Preecha o cadastro de interesse. para ser contatado pela equipe CAIXA, podendo realizar visita ao imóvel e esclarecer suas dúvidas.
Como se dá a compra de um imóvel na modalidade concorrência pública?
- O imóvel é vendido para o pretendente que fizer a melhor oferta.
- O interessado apresenta uma proposta de compra, em envelope lacrado para posterior abertura e classificação.
- Os critérios de avaliação são pré-estabelecidos pela CAIXA e são de conhecimento público.
Como se dá a compra de um imóvel na modalidade venda direta?
- O imóvel é vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta, respeitando o valor de avaliação.
Como saber se o imóvel está ocupado?
- Existem imóveis ocupados e desocupados Você encontrará esta informação realizando pesquisa, e em Resultado da pesquisa clique sobre o endereço do imóvel, e veja no campo Situação.
Quem é responsável pelo pagamento das contas e impostos em atraso?
- As contas e impostos em atraso serão pagos pela CAIXA, ficando o adquirinte livre de qualquer ônus, desde que o comprador não seja responsável pelos débitos existentes ( ex-mutuário e ocupante ), exceto para imóveis de propriedade da EMGEA.
Como é a atuação do corretor na venda dos imóveis da CAIXA?
O corretor é credenciado e treinado pela CAIXA para prestar os seguintes serviços ao comprador:
- acompanhamento para visita ao imóvel.
- orientação sobre as formas de pagamento do imóvel.
- orientação na organização da documentação, no caso de compra a vista ou financiada.
- orientação para desocupação, no caso de aquisição de imóvel ocupado.
Pela prestação desses serviços, haverá um percentual de corretagem ( até 5% do valor da venda ), que será pago pelo comprador, apenas no caso de realização do negócio. Esse valor já está previsto no Depósito de Caução.
O que é Depósito de Caução?
Corresponde a 5% do valor do imóvel que você deseja adquirir, que deve ser recolhido em uma conta de Caução, aberta no nome do interessado, em uma Agência da CAIXA, que visa validar a proposta apresentada, até que seja avaliada e aceita. Caso a proposta não seja aceita, o valor é devolvido ao proponente. Caso o negócio se realize, o valor poderá ser utilizado para despesas com documentação ou corretagem com a aquisição do bem.
9 respostas to “Saiba Como Funciona o Financiamento de Imóveis Pela Caixa Economica Federal (CEF)”
Por Elizangela Aparecida Fraga Em Mar 6, 2009 | Responder
Gostaria de saber se uma pessoa com renda de 600,00 por mes consegue financiar imovel pela caixa?Obrigado
Por Elenir Em Nov 10, 2009 | Responder
Meu nome é Elenir, trabalho no setor de consultaria da caixa,e infelizmente com uma renda destas não da
Por Vívian P. de oliveira Em Nov 11, 2009 | Responder
Boa tarde!
Solicito informações de quanto o banco cobra pelas taxas de cadastro para financiamento da casa própria. Pois tenho minha casa financiada pela CAIXA, mas só de documentoação para aprovar o cadastro gastei R$ 1.639,00.
Peço auxílio de qual base que são feito os cálculos das taxas dos documentos.
Obrigada a atenção
Por Luiz Em Nov 11, 2009 | Responder
Vivian, não consigo imaginar como você gastou essa soma enorme em documentos, mas saiba que não deveria haver cobrança nenhuma de taxa de cadastro para o financiamento da casa própria, ainda mais se o financiamento em questão for para a compra da caas do programa minha casa minha vida. Se eu fosse você procuraria o procon!
Por Priscila Em Dez 4, 2009 | Responder
Gostaria de Saber se eu e meu namorado podemos juntar nossa renda para financiar terreno + construção?Obrigado.
Por Weberton da Paz Silva Em Dez 29, 2009 | Responder
Olá,
Quero adquirir um imovel pela CEF Habitação, sendo que tenho um Financiamento do PAR, existe a possibilidade?
O PAR é na cidade de Itaguai/RJ e o imóvel a ser adquirido será em Mangaratiba/RJ.
Por Jussara Brum Em Jan 11, 2010 | Responder
Firmei um pré-contrato para compra de um imóvel(casa) e agora descobri que referido imóvel não tem matrícula no registro imobiliário. Obtive uma certidão onde consta apenas o múmero do lote, a quadra onde o mesmo se encontra e número do livro onde o meso está lançado. Isso impede ou retarda a obtenção de financiamento pela Caixa? Grata.
Por bia Em Jan 24, 2010 | Responder
Boa noite,
Estou firmando contrato de financiamento com a CEF. O correspondente bancário informou que deverei depositar em minha conta da CEF a quantia de R$ 1.500,00 referente despesas de avaliação de imóvel/engenheiro. Gostaria de saber se essa cobrança é devida. Há possibilidade de ficar isento desta despesa? Obrigada.
Por Leticia Em Fev 24, 2010 | Responder
Boa tarde! Acabei de ser promivida em meu trabalho. Gostaria de saber se para pegar a carta de crédito na CEF basta eu levar a carteira de trabalho com o novo valor ou se é preciso esperar algum prazo, tipo os últimos contracheques como o novo valor? E também se o gasto com documentação chega a ultrapassar 5% do valor do imóvel?
Aguardo resposta
Atenciosamente, Leticia.