Aluguel de Imóvel: É Possível o Inquilino Tomar o Imóvel do Dono?

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A nossa leitora Luzia fez as seguintes perguntas: “Tenho uma casa e gostaria de saber se meu inquilino pode tomar a minha casa.” e “Por favor preciso saber com urgencia a dois anos uma senhora alugou a minha casa e hoje ela falou que ia toma-la de mim. Isso é possível.”. Falando em poucas palavras a resposta é não. NÃO é possível que o inquilino tome a sua casa. Agora saiba o porque:

Porque o inquilino não pode tomar o imóvel do dono?

O imóvel está registrado no cartório de registro de imóveis no nome do Dono. O registro do imóvel é a segurança, a garantia de quem é o dono do imóvel. Daí o velho jargão da área imobiliária de que “só é dono quem registra”. Se o imóvel está registrado no seu nome somente no caso de venda ele poderá ser registrado no nome de outra pessoa (no caso o comprador). Então se a sua inquilina não comprar seu imóvel ela nunca será dona dele.

Outra coisa: você tem um contrato celebrado em cartório (por isso que para evitar esse tipo de dor de cabeça eu sempre recomendo a intermediação de uma imobiliaria) de notas. Está pública a situação de inquilina da dita cuja. Não se preocupe. Espero ter ajudado.





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  1. 6 respostas to “Aluguel de Imóvel: É Possível o Inquilino Tomar o Imóvel do Dono?”

  2. Por rita Em Abr 8, 2010 | Responder

    sou inquilina subloquei, qual minha penalidade se o locatario quiser ficar com os meus inquilinos pode? ele pode pedir para eu sair do imovel apos morar 45 anos nele? se ele pedir o imovel em 30 dias o que faço para reverter isso? ele pode me despejar de uma hora para outra?

  3. Por WILSON Em Jul 1, 2010 | Responder

    FAZ DEZ ANOS QUE PAGO ALUGUEL 100.000.00 NUM SALAO COMERCIAL O PROPRIETARIO PAGOU 30.000.00EM NO ANO2000 POSSO ENTRA COM ALGUMA AÇAO PARA TER PARTE DO IMOVEL SENDO Q JA PG A ELE 4 VEZES O VALOR

  4. Por Moises Corali Em Nov 11, 2010 | Responder

    Atuo na área de estacionamento.Estavamos no local há seis anos e pagavamos sempre em dia. Nosso contrato estava vencido e não foi renovado porque o proprietario não devolveu o contrato assinado. O locador pedui o imovel e alugamos outro em frente tambem como estacionamento. Estamos ouvindo que ele vai alugá-lo para outro tambem para o mesmo objetivo. Isto é possivel? Não é uma concorrencia desleal?
    Aguardo uma orientação. Antecipadamente agradeço.

  5. Por Ediene Em Jan 25, 2011 | Responder

    Minha casa é de um andar, mas é alugado pelo meu irmao( andar é do meu irmao) eles encomodam muito com barulho o que faço? Já chamei atenção ,mas nada resolve.

  6. Por ivanilda Em Mai 20, 2013 | Responder

    aluguei uma casa e o contrato de locação esta no nome da pessoa que se diz dona do imóvel ,mas o imposto o terreno se encontra no nome de outra pessoa quero comprar esse imóvel o que faço?

  7. Por Carlos Em Dez 22, 2013 | Responder

    Oi eu estou com uma duvida muito cruel minha mãe tem uma casa mas ela não tem escritura só recibo de compra e venda essa casa está alugada a 2 anos
    ao mesmo inquilino, agora vendemos a casa e o inquilino disse que não vai sair e que vai tomar a casa da minha mãe isso é possível? por favor estamos muito preocupados precisamos de uma orientação!

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