O Que Avaliar Antes de Comprar um Imóvel Usado

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A compra de um imóvel com certeza é a realização de um sonho, principalmente para quem mora ou já morou de aluguel. Porém, como qualquer imóvel, os usados exigem certa medida de atenção, mas nada que o impeça de adquirir um. Para não haver arrependimentos posteriores, além da documentação que é preciso estar em dia, alguns cuidados devem ser tomados antes de fechar o negócio. Avaliação sobre a necessidade de reformas, alterações em instalações elétrica e hidráulica são uma delas.

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O Que Verificar

* Condição física - procure visitar o imóvel durante o dia, imperfeições, problemas de construção, rachaduras, infiltrações e mofo, são mais visíveis neste período;

* Hidráulica - verifique a pressão da água e possíveis vasamentos abrindo torneiras e vasos sanitários ao dar descarga;

* Elétrica - acenda as luzes e teste tomadas para conferir se tudo está funcionando;

* Infra-estrutura - converse com os vizinhos, veja como é o dia a dia naquela rua, verifique se há serviços próximos como: comércios, meios de transporte, hospitais e escolas;

* Localidade - visite o imóvel em horários diferentes para observar a incidência do Sol, a iluminação da rua e a ventilação;

Comprar um imóvel não é como comprar uma roupa que você pode trocar a qualquer momento. Por isso é importante avaliar bem o imóvel e suas condições. Boa aquisição!

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