Sane Suas Dúvidas Ao Adquirir Imóveis em Leilões da Caixa Economica Federal
Março 24th, 2009 | 2,088 AcessosCompare Precos de:Frigobar, Microondas, Geladeira, Celular, Camera, Ipod.
Quem pode adquirir imóveis da Caixa Economica Federal?
Qualquer pessoa, física ou jurídica, que atender as seguintes condições:
- Não estar movendo ação judicial contra a Caixa Economica Federal;
- Não ter restrições cadastrais;
- Não estar inadimplente com a Caixa Economica Federal;
- Ter renda compatível com o valor do imóvel, no caso de financiamento;
- Estar enquadrado nas regras do FGTS, no caso de utilização de recursos do Fundo de Garantia.
Quais as vantagens oferecidas pela Caixa Economica Federal a quem deseja adquirir um dos imóveis à venda?
- Legalidade da documentação do imóvel;
- Contas e impostos em atraso serão pagos pela Caixa Economica Federal;
- Possibilidade de financiamento de até 100%, em até 20 anos, desde que o comprador não seja o responsável pelos débitos existentes (ex-mutuário e ocupante).
Que tipos de imóveis estão à venda?
- Casas, apartamentos e outros tipos de diversos valores. Realize pesquisa, verifique as opções e consulte detalhes do imovel desejado.
- Caso encontre algum de seu interesse preencha o cadastro de interesse. Se não encontrar algo que atenda às suas necessidades volte futuramente a consultar nosso site para verificar novas oportunidades de negócio.
Como conhecer os imóveis selecionados na pesquisa?
- Preencha cadastro de interesse, solicitando visita ao imóvel e aguarde o contato da equipe da Caixa Economica Federal ou, se preferir, ligue para uma de nossas centrais de atendimento.
Posso adquirir imóvel(is) utilizando recursos do FGTS?
- Sim, o FGTS pode ser utilizado como recursos próprios, observada regulamentação específica.
A Caixa Economica Federal possibilita a aquisição financiada do(s) imóvel(is)?
- Sim, a Caixa Economica Federal possibilita o financiamento de até 80% do valor do imóvel em até 20 anos. Habitação
Como adquirir o imóvel?
Os imóveis à venda pela Caixa Economica Federal podem ser adquiridos através de duas modalidades:
- concorrência pública - quando o imóvel será vendido para o interessado que apresentar em sua proposta a melhor oferta
ou
- venda direta - quando o imóvel será vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta.
Realize pesquisa para verificar a situação do imovel pretendido. Preecha o cadastro de interesse. para ser contatado pela equipe Caixa Economica Federal, podendo realizar visita ao imóvel e esclarecer suas dúvidas.
Como se dá a compra de um imóvel na modalidade concorrência pública?
- O imóvel é vendido para o pretendente que fizer a melhor oferta.
- O interessado apresenta uma proposta de compra, em envelope lacrado para posterior abertura e classificação.
- Os critérios de avaliação são pré-estabelecidos pela Caixa Economica Federal e são de conhecimento público.
Como se dá a compra de um imóvel na modalidade venda direta?
- O imóvel é vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta, respeitando o valor de avaliação.
Como saber se o imóvel está ocupado?
- Existem imóveis ocupados e desocupados Você encontrará esta informação realizando pesquisa, e em Resultado da pesquisa clique sobre o endereço do imóvel, e veja no campo Situação.
Quem é responsável pelo pagamento das contas e impostos em atraso?
- As contas e impostos em atraso serão pagos pela Caixa Economica Federal, ficando o adquirinte livre de qualquer ônus, desde que o comprador não seja responsável pelos débitos existentes ( ex-mutuário e ocupante ), exceto para imóveis de propriedade da EMGEA.
Como é a atuação do corretor na venda dos imóveis da Caixa Economica Federal?
O corretor é credenciado e treinado pela Caixa Economica Federal para prestar os seguintes serviços ao comprador:
- acompanhamento para visita ao imóvel.
- orientação sobre as formas de pagamento do imóvel.
- orientação na organização da documentação, no caso de compra a vista ou financiada.
- orientação para desocupação, no caso de aquisição de imóvel ocupado.
Pela prestação desses serviços, haverá um percentual de corretagem ( até 5% do valor da venda ), que será pago pelo comprador, apenas no caso de realização do negócio. Esse valor já está previsto no Depósito de Caução.
O que é Depósito de Caução?
Corresponde a 5% do valor do imóvel que você deseja adquirir, que deve ser recolhido em uma conta de Caução, aberta no nome do interessado, em uma Agência da Caixa Economica Federal, que visa validar a proposta apresentada, até que seja avaliada e aceita. Caso a proposta não seja aceita, o valor é devolvido ao proponente. Caso o negócio se realize, o valor poderá ser utilizado para despesas com documentação ou corretagem com a aquisição do bem.
3 respostas to “Sane Suas Dúvidas Ao Adquirir Imóveis em Leilões da Caixa Economica Federal”
Por Angela maria silva Em Mai 12, 2009 | Responder
procurei e nao encontrei endereços e datas de leiloes de imoveis em poa por favor se possivel me informem..obrigado
Por yves marques Em Mai 20, 2009 | Responder
Sou estudante de Engenharia e receberei pensão alimentícia até os 24 anos, quando estarei também me formando.
Posso,já hoje, comprar um imóvel financiado pela Caixa?
Por Silvia Reis Em Mai 20, 2009 | Responder
Tenho um imóvel quitado na minha cidade, onde moro.
Posso financiar pela Caixa um imóvel na mesma cidade? Senão - em outra cidade pode?