Sane Suas Dúvidas Ao Adquirir Imóveis em Leilões da Caixa Economica Federal

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Quem pode adquirir imóveis da Caixa Economica Federal?

Qualquer pessoa, física ou jurídica, que atender as seguintes condições:
- Não estar movendo ação judicial contra a Caixa Economica Federal;
- Não ter restrições cadastrais;
- Não estar inadimplente com a Caixa Economica Federal;
- Ter renda compatível com o valor do imóvel, no caso de financiamento;
- Estar enquadrado nas regras do FGTS, no caso de utilização de recursos do Fundo de Garantia.

Quais as vantagens oferecidas pela Caixa Economica Federal a quem deseja adquirir um dos imóveis à venda?

- Legalidade da documentação do imóvel;
- Contas e impostos em atraso serão pagos pela Caixa Economica Federal;
- Possibilidade de financiamento de até 100%, em até 20 anos, desde que o comprador não seja o responsável pelos débitos existentes (ex-mutuário e ocupante).

Que tipos de imóveis estão à venda?

- Casas, apartamentos e outros tipos de diversos valores. Realize pesquisa, verifique as opções e consulte detalhes do imovel desejado.
- Caso encontre algum de seu interesse preencha o cadastro de interesse. Se não encontrar algo que atenda às suas necessidades volte futuramente a consultar nosso site para verificar novas oportunidades de negócio.

Como conhecer os imóveis selecionados na pesquisa?

- Preencha cadastro de interesse, solicitando visita ao imóvel e aguarde o contato da equipe da Caixa Economica Federal ou, se preferir, ligue para uma de nossas centrais de atendimento.

Posso adquirir imóvel(is) utilizando recursos do FGTS?

- Sim, o FGTS pode ser utilizado como recursos próprios, observada regulamentação específica.




A Caixa Economica Federal possibilita a aquisição financiada do(s) imóvel(is)?

- Sim, a Caixa Economica Federal possibilita o financiamento de até 80% do valor do imóvel em até 20 anos. Habitação

Como adquirir o imóvel?

Os imóveis à venda pela Caixa Economica Federal podem ser adquiridos através de duas modalidades:
- concorrência pública - quando o imóvel será vendido para o interessado que apresentar em sua proposta a melhor oferta
ou
- venda direta - quando o imóvel será vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta.
Realize pesquisa para verificar a situação do imovel pretendido. Preecha o cadastro de interesse. para ser contatado pela equipe Caixa Economica Federal, podendo realizar visita ao imóvel e esclarecer suas dúvidas.

Como se dá a compra de um imóvel na modalidade concorrência pública?

- O imóvel é vendido para o pretendente que fizer a melhor oferta.
- O interessado apresenta uma proposta de compra, em envelope lacrado para posterior abertura e classificação.
- Os critérios de avaliação são pré-estabelecidos pela Caixa Economica Federal e são de conhecimento público.

Como se dá a compra de um imóvel na modalidade venda direta?

- O imóvel é vendido ao primeiro interessado que apresentar proposta, respeitando o valor de avaliação.

Como saber se o imóvel está ocupado?

- Existem imóveis ocupados e desocupados Você encontrará esta informação realizando pesquisa, e em Resultado da pesquisa clique sobre o endereço do imóvel, e veja no campo Situação.

Quem é responsável pelo pagamento das contas e impostos em atraso?

- As contas e impostos em atraso serão pagos pela Caixa Economica Federal, ficando o adquirinte livre de qualquer ônus, desde que o comprador não seja responsável pelos débitos existentes ( ex-mutuário e ocupante ), exceto para imóveis de propriedade da EMGEA.

Como é a atuação do corretor na venda dos imóveis da Caixa Economica Federal?

O corretor é credenciado e treinado pela Caixa Economica Federal para prestar os seguintes serviços ao comprador:
- acompanhamento para visita ao imóvel.
- orientação sobre as formas de pagamento do imóvel.
- orientação na organização da documentação, no caso de compra a vista ou financiada.
- orientação para desocupação, no caso de aquisição de imóvel ocupado.
Pela prestação desses serviços, haverá um percentual de corretagem ( até 5% do valor da venda ), que será pago pelo comprador, apenas no caso de realização do negócio. Esse valor já está previsto no Depósito de Caução.

O que é Depósito de Caução?

Corresponde a 5% do valor do imóvel que você deseja adquirir, que deve ser recolhido em uma conta de Caução, aberta no nome do interessado, em uma Agência da Caixa Economica Federal, que visa validar a proposta apresentada, até que seja avaliada e aceita. Caso a proposta não seja aceita, o valor é devolvido ao proponente. Caso o negócio se realize, o valor poderá ser utilizado para despesas com documentação ou corretagem com a aquisição do bem.

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  1. 23 respostas to “Sane Suas Dúvidas Ao Adquirir Imóveis em Leilões da Caixa Economica Federal”

  2. Por Angela maria silva Em Mai 12, 2009 | Responder

    procurei e nao encontrei endereços e datas de leiloes de imoveis em poa por favor se possivel me informem..obrigado

  3. Por yves marques Em Mai 20, 2009 | Responder

    Sou estudante de Engenharia e receberei pensão alimentícia até os 24 anos, quando estarei também me formando.
    Posso,já hoje, comprar um imóvel financiado pela Caixa?

  4. Por Silvia Reis Em Mai 20, 2009 | Responder

    Tenho um imóvel quitado na minha cidade, onde moro.
    Posso financiar pela Caixa um imóvel na mesma cidade? Senão - em outra cidade pode?

  5. Por Allan Em Mar 21, 2010 | Responder

    Boa Tarde, gostaria de tirar algumas duvidas, agradeceria muito se puder me responder, desde já muito obrigado.
    Resumo da história:
    Comprei um imóvel da Caixa Econômica Federal este imóvel era de um casal, mas o imóvel só estava no nome do 01 pessoa, (o homem), em seguida se separam, sua esposa ficou no imóvel, em seguida ela adoeceu e morreu, sua mãe (mãe da mulher) foi para o imóvel, em seguida não sei o motivo a caixa econômica “pegou” este imóvel (retomou), (só no papel, fisicamente continuava da mesma forma) e colocou em concorrência publica leilão (a caixa), é ai que eu entro, comprei o imóvel, hoje mora no imóvel 02 casais, um destes é sobrinho da mãe da menina que faleceu.
    Pergunta-se:
    Caso a pessoa que mora no imóvel que não é o antigo proprietário (nome na antiga escritura) que perdeu o imóvel para caixa (caixa retomou) por vários motivos, não queira sair o que posso fazer ?
    Eu como atual proprietário (com toda a documentação), posso apresentar meus doc. de compra, escritura etc, aos órgãos, Light, Ceg e ao Condomínio, para que seja desligar o gás, a luz, tomar posse da vaga garagem do imóvel que me pertence na escritura, Trocar o miolo do escaninho da caixa de correio, correspondência e comunicar condomínio que as pessoas que estão morando no imóvel atualmente não são donos e que não me responsabilizo pelos mesmos. Automaticamente o condomínio bloquearia alguns benefícios ref. A piscina, sauna entre outras áreas comuns do imóvel.
    Posso fazer? O que isso pode acarretar para mim legalmente e como proceder com uma situação desta?
    Agradeço desde já a disponibilidade deste site, e conto com um retorno, Obrigado

    Cordialmente
    Allan Cesar.

  6. Por aline silva Em Jun 18, 2010 | Responder

    bom dia ,como posso saber se o imovel que moro e quitado ou esta inadimplente.sou inquilina e se nao estiver quitado gostaria de negociar.

  7. Por Adilson Em Jun 30, 2010 | Responder

    Gostaria de saber como tenho acesso as informações sobre leilões de imoveis da caixa.

  8. Por Maria Zeni Duarte Almeida Em Set 2, 2010 | Responder

    Gostaria de saber como tenho acesso as informações sobre leilões de imóveis no
    Rio de Janeiro.
    Atenciosamente
    Maria Zeni

  9. Por Liana Em Set 15, 2010 | Responder

    Gostaria de saber como tenho acesso as informações sobre leilões de imóveis de Campos dos Goytacazes (RJ).

  10. Por Monica alcantara Em Set 23, 2010 | Responder

    Fui enganda por uma pessoa, que me garantiu que estava comprando o agio de um imóvel, fiz o primeiro pagamento a ela mudei pra o imovel e negóciamos de mexer com a documentação depois de 15 dias. So que essa pessoa sumiu e não consegui mais localiza-la só então descobri que o imóvel era oculpado a 2 vezes e não sei o que fazer, pois o imovel que estou vai a leilão e não tenho condições no momento de compra-lo o que faço si alguem comprar em minha frente..posso recusa a sair? pois vou receber uma herança que só vai está disponivél no fim do ano. Me ajudem não sei o que fazer tenho dois filhos e não tenho ´pra onde ir…

  11. Por Fabiana Em Out 10, 2010 | Responder

    Gostaria de saber como tenho acesso as informações sobre leilões de imóveis no
    Estância- Sergipe.
    Atenciosamente
    Fabiana

  12. Por CATARINE Em Nov 9, 2010 | Responder

    ESTOU COMPRANDO UM APART. EM LEILÃO PELA CAIXA, TEM GENTE MORANDO, MAIS SOU EU QUE ENTRO COM UMA AÇÃO PARA TIRAR QUEM ESTAR MORANDO? VC SABE ME DIZER MAIS OU MENOS QUANTO TEMPO DURA PARA A PESSOA DO APT. SAIR? QUANDO O APT. ESTA A VENDA NO SITE DA CAIXA O PROPRIETARIO JÁ RECEBEU A CARTA DE DESPEJO?E A PARTIR DAI JÁ ESTA SABENDO QUE QUALQUER MOMENTO ALGUÉM PODE BATER NA PORTA DELE DIZENDO QUE COMPROU O IMOVEL? GOSTARIA DE SABER SE A CEF QUANDO VC COMPRA O APT. ATRAVES DE LEILÃO ELA QUITA PARA VC AS SEGUINTES DIVIDAS.
    - PRESTAÇÕES DA CEF
    - CONDOMINIOS EM ATRASO
    - TAXAS DE ICENDIO
    - IPTU

  13. Por GERALDO GOMES SOUSA Em Dez 11, 2010 | Responder

    Gostei do comentario parabens e obrigado pelo mesmo, muito util, pena que não tenho dinheiro p/
    investir, mas valeo a informação.
    gostaria de saber sobre os demais leiloes de outros bancos.

  14. Por Raphael Em Jan 12, 2011 | Responder

    Vc recebeu sua resposta? Tb gostaria de saber da mesma coisa, se puder me dizer eu agradeco.

  15. Por Alyne Em Mar 23, 2011 | Responder

    ola,estou interessada num terreno que a caixa está leiloando,so que tenho algumas duvidas.Se o mutuario quiser entrar na justiça com uso capeão e comprovar que mora no imovel a mais de 5 anos se eu tiver comprado,e ele vencer essa ação eu perco o imovel?grata

  16. Por kell Em Mai 20, 2011 | Responder

    Boa noite!

    Gostaria de saber quando que vai abrir o leilão para as casas da nova poá

  17. Por Adilson Em Ago 19, 2011 | Responder

    Comprei um imóvel da caixa , a escritura foi assinada em maio, até o momento a caixa federal ainda não quitou os débitos de condominio e Iptu, gostaria de saber quanto tempo a caixa tem para quitar esses debitos.E no caso de demora o que pode ser feito.
    desde ja muito obrigado

  18. Por Alexandre Em Dez 21, 2011 | Responder

    Tenho uma casa finanaciada pela caixa, estou cim 09 meses de atraso. Fiquei sabendo que a casa foi pra execução. Com quanto tempo de atraso a caixa pega a casa dec volta? Tenho 80% do valor para págar, como já fiz um acordo, a caixa diz que só posso pagar tudo de umavez.É isso mesmo?

  19. Por alicia Em Mai 2, 2012 | Responder

    Hola, eu comprei uma casa no leilao da caixa em 2006, o imovel estava ocupado, paguei a vista e estou brigando na justiça até hoje 2012, e ñ tenho previzao de quando eu vou entrar na minha casa.
    NAO ACONSELHO AO MEU PIOR INIMIGO COMPRAR A CASA OCUPADA NO LEILAO DA CAIXA.

  20. Por odete Em Mai 8, 2012 | Responder

    também comprei um imóvel através do leilão da cef, em 2008 e até agora não consegui tirar o ocupante…LEILÃO DA CAIXA É UMA FURADA

  21. Por leila morais de lima Em Mai 30, 2012 | Responder

    gostaria de saber quando vai entrar no leilao as casas de nova poa

  22. Por Leandro Em Jun 8, 2012 | Responder

    ola, paguei caucao recentemente em uma casa que estava pra venda direta, e foi assinado os papeis e tal para interesse do imovel, que deveria ter 10×30 metros de comprimento, so que ao averiguar o imovel este tiha no aos seus fundos uma residencia feita, ou seja tem apenas 10×20, logo desisti do negocio que ainda nao havia fechado, so que a caixa alega que nao vai me devolver a caucao, isto esta certo?
    obrigado !

  23. Por Luzia Faria Em Set 15, 2012 | Responder

    Gostaria de saber quando terá leilão de casa na cidade de Marília e quais os bairros se possível me informar.

  24. Por Rejane Barros Em Out 3, 2012 | Responder

    Prezados Senhores,
    Na venda direta financiada, o proponente além de
    adiantar 10% do valor do imóvel, tem de pagar caução para a compra?
    Grata

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