10 Coisas que você Precisa Saber Para Conseguir Financiar um Imóvel Pela Caixa Econômica Federal (CEF)

20,928

Quando pensamos em comprar um imóvel, seja ele a nossa tão sonhada casa própria ou um segundo ou terceiro imóvel para investimento, a primeira coisa que vem a mente é: como ter certeza de que vou conseguir o financiamento na Caixa Econômica Federal? Todos sabemos que a CEF possui várias linhas de crédito para financiamentos, como o programa minha casa minha vida, que é mais direcionado para os trabalhadores de renda inferior a 4 mil Reais, mas o que nem todo mundo sabe é que é possível melhorar muito suas chances de conseguir o financiamento que deseja. Para isso é preciso estar ciente de 10 coisas simples que o OpiniaoWeb mostra agora para você:

 Primeiro: abra uma conta em uma agência da Caixa

Muita gente se assusta quando chega a uma agência da CEF para obter mais informações sobre como financiar um imóvel e ouve a seguinte pergunta: “você já é correntista da caixa”? A primeira coisa que você deve saber antes de pensar em financiamento é que é muito mais fácil de conseguir um financiamento com taxas de juros mais baixas (as mais baixas do mercado segundo dizem) se você tiver uma conta corrente em uma agência da caixa. Então antes de mais nada: abra a sua conta lá, nem que seja uma conta salário, que não paga tarifas. Vai ser tudo muito mais fácil!




Segundo: procure se informar antes de se dirigir a uma agência

As pessoas costumam deixar para aprender todos os detalhes sobre um financiamento só depois de já estar com o imóvel que deseja comprar em vista. Isto é um grande erro. Depois que você tiver aberto uma conta na Caixa, leia tudo o que puder sobre os pacotes de financiamento. Aqui por exemplo existem vários artigos explicando em detalhes os sistemas da tabela price e sac, minha casa minha vida, como utilizar o fgts para abater o saldo devedo do seu financiamento, etc etc.O OpiniaoWeb recomenda que você leia todos os artigos e saiba de todos os detalhes do financiamento que vai querer antes de falar com o atendente na CEF.

Artigos futuros vao tratar dos outros 8 passos para você conseguir com mais facilidade o seu financiamento.

Se tiver dúvidas deixe um comentário! Veja Também...

  1. 52 respostas to “10 Coisas que você Precisa Saber Para Conseguir Financiar um Imóvel Pela Caixa Econômica Federal (CEF)”

  2. Por Gilson Em Jun 23, 2012 | Responder

    Gostaria de saber se eu poderia conseguir um financiamento de uma casa na zona rural, se isso for possível quais são os proscedimentos?

  3. Por walgleison Em Jul 8, 2012 | Responder

    oi gostaria de saber se eu posso financiar um imóvel recebendo um salario minimo mas já tenho uma conta na caixa com saldo de 1.000 reais queria copra um imóvel aqui mesmo em fortaleza será que a caixa financiar um imóvel para mim com essas condição

  4. Por Bianca nascimento Em Jul 10, 2012 | Responder

    ola, eu recebo salario de comercio, gostaria de saber se teria alguma chance de ta financiando um imovel?? tenho o meu fgts retido . gostaria de um axplicação! aguardo resposta. Bianca

  5. Por anderson Em Jul 12, 2012 | Responder

    (1)é possivel fazer um emprestimo para adquirir um imovel usado com documentacao de compra e venda registrado em cartorio que esteja aguardando escritura?.(2)a caixa tem algum imovel usado na cidade de ubatuba com valores rasuaveis?

  6. Por monik Em Jul 17, 2012 | Responder

    ganho um salario minimo nao tenho casa , sou souteira e tenho 2 filhos pequenos eu estou de casa em casa eles estao ficando com o pai , com esse salario conseguiria financiar uma casa , qual o valor que pagaria por ela e como faço.

  7. Por Maria Alves Em Ago 1, 2012 | Responder

    Comprei um Aptº pelo minha casa minha vida financiado em 25 anoos tem 03 anos que estou pagando e quero quitar para vendê-lo o ano que vem para comprar uma casa maior eu posso.

  8. Por Larissa Preonça Em Ago 5, 2012 | Responder

    Queria saber se consigo financiar uma casa, mais tenho 2 carros no meu nome queria saber se conseguiria. Fazer um financiamento de um imóvel.

  9. Por Gabriel Em Ago 9, 2012 | Responder

    Posso financiar um imovel de R$ 380.000,00, com uma renda bruta de R$ 13.500,00
    Irei inserir todos os pacotes da CEF, e a entrada será R$ 10.000,00(dinheiro) e R$ 30.000,00(FGTS).

  10. Por Arlene Em Ago 11, 2012 | Responder

    Gostaria muito de saber como posso financiar um imóvel só ganho dois salários minimo, sera que consigo?

  11. Por WILLIAN Em Ago 16, 2012 | Responder

    OLA, TENHO UM FINANCIAMENTO PELO FIES JA PAGUEI 82 PARCELAS E FALTAM 112 PARA QUITAR,GOSTARIA DE SABER SE COMPROMETE MINHA RENDA PARA FINANCIAMENTO DA CASA PROPRIA (30%)JA QUE A RENDA MINHA E DA ESPOSA SOMADAS JUNTAS DAO O VALOR DE 1.880,00 E O VALOR DA CASA FINANCIADA E DE 98.000,00 FICANDO AS PARCELAS DE 556,00.SERA QUE CONSIGO MARGEM PARA SER APROVADO O FINANCIAMENTO?

  12. Por Luciana Em Ago 17, 2012 | Responder

    Estamos pensando em fazer um financiamento pela Caixa mas temos algumas dúvidas. Gostaríamos de saber de que maneira é influenciado ou não o fato de um casal possuir bens (imóveis e sociedade em micro-empresa) em seus nomes? Somos assalariados.

  13. Por andre lopes Em Ago 19, 2012 | Responder

    ola amigos a minha duvida é a seguinte tenho uma casa financiada pela caixa desde de 2001 e agora como a familia aumentou gostaria de comprar outra com a venda desta casa mais teve alguns momentos que paguei atrasado as parcelas tenho medo de vender e depois não ser aprovado um novo financiamento tenho chance de conseguir pois se vender esta casa e não ser aprovado o financiamento minha familia fica sem casa muito obrigado e aguardo a resposta.

  14. Por Edileusa Silva Em Ago 27, 2012 | Responder

    Eu e meu Marido temos renda bruta de 1.900.00.
    Juntos pagamos emprestimo de 450.00. Temos um ap. que pode ser alugado por 500.00, que nao possui escritura. Será que conseguimos financiar uma casa de 95.000.00?

  15. Por MONICA Em Ago 31, 2012 | Responder

    OI GOSTARIA DE SABER SE COM MINHA RENDA E A RENDA DO MEU MARIDO EU CONSIGO FINANCIAR UM IMOVEL NO VALOR DE 90 MIL EM VOTORANTIM/SP NOSSA RENDA É DE 3MIL AO MES. OBRIGADA

  16. Por cristiane ferreira Em Set 6, 2012 | Responder

    gostaria de saber se preciso estar com o nome limpo do spc e serasa para vender meu lote financiado pela caixa

  17. Por ricardo Em Out 1, 2012 | Responder

    Gostaria de saber se consigo financiar um apartamento de 85mil pela caixa,só com a renda de 1500.Será que a caixa libera??

  18. Por iara Em Out 6, 2012 | Responder

    eu sou iara e gostaria de saber se posso ter desconto por ser do orgo federal , eu comprei um imovel por 119 mil e paguem as contas intermediarias e agora ja esta a 150 mil o que faser

  19. Por iara Em Out 6, 2012 | Responder

    goataria de saber por que tem que te o nome do meu es marido e so por que não me divociei e , sendo asim não tenho subsidio que troga de vida e essa minha, e rolo 3em tudo , obrigado me responda ta

  20. Por deiverson Em Out 8, 2012 | Responder

    costaria de saber como a minha esposa e autonoma se ela consegue um finaciar um imovel no valor de 100,000,00 cem mil reais

  21. Por zenilda Em Out 17, 2012 | Responder

    meu esposo financiou uma casa e logo apos nos casamos em comunhao parcial de bens,gostariamos de saber se tem como alterar a documentaçao da casa.

  22. Por Magali Em Out 22, 2012 | Responder

    Ola, gostaria de financiar um casa, mais a minha renda é de 850 reais, sera que eu consigo Financiar uma casa do valor de 120,000 Cento e vinte mil reais?POR FAVOR PRECISA DESTA RESPOSTAA. OBRIGADO.

  23. Por Erisval Matias Em Nov 2, 2012 | Responder

    Gostaria de saber, se é possivel ser aprovado na caixa , mas eu tenho um emprestimo, se isso vai prejudicar a aprovação?
    Como funciona isso sobre 30% do salario.

  24. Por nayara Em Nov 5, 2012 | Responder

    meu marido perdeu o emprego mas ele ja deu entrada nos papeis pra o financiamento so ta esperando a vistoria agente corre o risco de perder o financiamento? obridada.

  25. Por kassyah Em Nov 6, 2012 | Responder

    ola fechei negócio de um apto ja estou pagando a entrada parcelada…ta td certo so faltava abrir conta com a ( CEF) maas eles querem q eu pague um seguro de vida de 100reais p mes ta doido tenho 21 ans e meu namorado 25 e sem fala na capitakizaçao p mim tira daki 10 anos eu nao concotdei acho isso um roubo… Agora nao sei se isso vai interderir em relaçao da compra do imovel sera que sem nos aceitarmos as condiçoes da(CEF) meu sonho vai por agua abaixo?

  26. Por maria aparecida pereira dos santos Em Nov 8, 2012 | Responder

    gostaria de saber bom sou microempreendedor individual com renda aproximadamente de 2.500,00 e gostaria de saber se consigo fazer um finaciamento de uma casa no valor de 60.000,00 mas eu abrir minha conta juridica na caixa tem um mês mas ou menos sera se eu consigo o q devo fazer

  27. Por Marcos Em Nov 9, 2012 | Responder

    Olá, fui informado que a caixa economica federal cobra 250 reais para avaliação de cadastro para financiamento da casa própria.Essa cobrança existe mesmo?

  28. Por veronica Em Nov 9, 2012 | Responder

    tenho uma empresa mei mais com a conta no hsbc posso fazer o financiamemto na caixa pelo minha casa minha vida num imovel de 85 mil ja dei a entrada de 25 mil e tenho poupança na caixa sera que conssigo so com a poupança.

  29. Por felipe Em Nov 13, 2012 | Responder

    boa noite gostaria de saber se da para fazer um financiamento de um imovel na tabela price pela caixa com uma renda de $1.956,78 uma casa de $145.000,00, ou dar pelo banco do brasil e melhor.

  30. Por Ana Paula Em Nov 13, 2012 | Responder

    Olá, eu e meu marido temos um renda mensal que fica no valor de mais ou menos de 4.000,00 mil reais teria como financiarmos uma casa no Parque Capibaribe em São Lourenço da Mata no valor masi ou menos de 80.000 mil reais. Preciso desta reposta obg

  31. Por Aparecido Em Nov 15, 2012 | Responder

    boa tarde

    gostaria de comprar um imóvel de 40 mil reais porém não possui escritura no nome do proprietário
    mas possui IPTU,Contas de água, luz, e telefone eo consigo financiamento pela caixa?

  32. Por luza Em Nov 17, 2012 | Responder

    Gostaria de financiar um apto em um condomínio fechado ,porem o proprietario do condominio, só tem a area desmembrada e agora saiu o habits.
    Só com isto eu consigo financiar o apto na CEF?
    Ou precisa da matricula do imovel?

  33. Por luiz Em Nov 23, 2012 | Responder

    A mais de quinze(15) anos, ajudei um amigo no financiamento de material de construção para reforma de seu apartamento, para isso, financiei parte deste contrato em meu nome. pergunta: Este financiamento de materia para reforma que fiz, influencia no bloqueio de um financiamento pela CEF em um imovel popular, no caso é um apartamento atraves de MULTIRÃO, e foi recusado por constar esta compra de material para reforma do apartamento do meu amigo. ESTA CORRETO ESTE PROCEDIMENTO do pessoal de cadastro e aprovaçao de CEF, e existe alguma forma de mudar esta questão e eu conseguir o tão sonhado imovel.
    Obs; já trabalhei na limpeza do terreno e me preparei para o multirão.

  34. Por Leonardo Em Dez 13, 2012 | Responder

    Bom dia!

    Eu e minha noiva juntamos nosso salário que é de R$1.000,00 cada e entregamos nossos contracheques no despachante da construtora para enviar para a CEF. No contracheque da minha noiva constava R$ 98,00 de hora extra. O despachante colocou o valor de R$ R$ 2.098,00 no simulador do financiamento da CEF. Este valor fez muita diferença, pois apesar da entrada à vista na construtora diminuir o valor de saldo devedor na CEF aumentou R$ 2.000,00 e devedor ao fim dos 300 meses em R$ 8.400,00.
    Minha pergunta é: É correto colocarem valor de hora extra para fins de simulação????

  35. Por rafaella Em Dez 29, 2012 | Responder

    Minha duvida e a seguinte, gostaria de saber se com uma renda de R$700 consigo financiar um imovel de cem mil reais!! Porfavor preciso de respostas

  36. Por rafaella Em Dez 29, 2012 | Responder

    Nao tenho outro tipo de divida posso usar meu salario so no financiamento, quero comprar uma casa!

  37. Por acrecio sousa de lima Em Jan 30, 2013 | Responder

    BOM DIA, QUANDO CASADO MINHA EX ESPOSA ADQUIRIU UM BENEFICIL DO GOVERNO FEDERAL, CHEQUE MORADIA; ELA TINHA UM TERRENO E FOI BENEFICIADA COM O MATERIAL E TBM A MÃO DE OBRA PARA CONSTRUÇÃO…FUI LA E ASSINEI ESSE DOCUMENTO PARA SER LIBERADO O BENEFICIL!
    JA SOU SEPARADO JUDICIALMENTE A 5 ANOS,.STOU TENTANDO JUNTO A IMOBILIARIA FINANCIAR UMA CASA PELA CAIXA, MAS ESTA CONSTANDO MEU NOME NESSE DOCUMENTO,POR ISSO NAO ESTOU CONSEGUINDO,JA DEI O SINAL NA IMOBILIARIA,SÓ FALTA ISSO PRA SER LIBERADO,O QUE DEVO FAZER? COMO DEVO AGIR, ISSO FOI EM OUTRA CIDADE NO INTERIOR DE MANGUAPE, FUI NO CARTORIO PRA TENTAR TIRAR ISSO DO MEU NOME, MAS O PESSOAL QUE FIZERAM ISSO JA ESTAM EM BRASILIA E TODOS OS DOCUMENTOS ESTAM LA TBM…QUEM DEVO PROCURAR? POR FAVOR ME ORIENTEM???
    OBRIGADO QUERIDOS….

  38. Por Leny rodrigues Em Jan 30, 2013 | Responder

    olá, gostaria de saber se com um salário 1001,00 eu posso financiar uma casa no valor de 90.000. Não tenho nenhuma conta à pagar
    Se a resposta for sim.
    De quanto seriam as parcelas?

  39. Por klisman torzoni Em Fev 1, 2013 | Responder

    ola queria saber se eu tenho condições de financiar uma casa na caixa recebendo um salario minimo e ja tenho 2 mil no baco (caixa).. preciso dessa resposta URGENTE> Obrigado.!

  40. Por Jacqueline Souto dos Santos Em Fev 25, 2013 | Responder

    Boa tarde! Gostaria de saber qual valor será o que devo pagar na seguinte situação: imóvel em construção.
    Contrato 152.000
    Entrada 50.000
    Saldo devedor com o NCC 104.000
    Se a caixa avaliar por exemplo em 180.000, quanto vou pagar e a quem (construtora e caixa)?
    Grata, Jacqueline.

  41. Por adriano Em Mar 11, 2013 | Responder

    gostaria de saber qual a chande de nao aprova meu financiamento se a alguma chance estou em dias minha renda e 1800 desde ja obrigado.

  42. Por marcelo Em Mar 22, 2013 | Responder

    CLARO QUE SIM, É SO PROCURAR AGENCIA ONDE VC FINANCIOU…..

  43. Por tiago Em Mai 2, 2013 | Responder

    pode sim e so vc ir aye a caixa que eles vão ver se vc tem muito tempo no trabalho se vc tem carteira assinada e muito mais e vlw

  44. Por emprestimo Em Mai 8, 2013 | Responder

    gostaria de saber se levando todos documentos exigido pela caixa e aparece um protesto e consigo carta de anuençia e volto na caixa e o gerente diz que tenho que esperar 6 meses pra dar nova entrada nos documentos pois isso faz parte das normas da caixa economica federal me responda por favor.

  45. Por Debie Em Mai 19, 2013 | Responder

    Bom dia, gostaria de saber se com uma renda de R$2200,00 consigo financiar um imovel de R$200.000,00 em um outro banco que não seja a caixa, pois no simulador não consigo.

  46. Por isa Em Jun 27, 2013 | Responder

    ola, gostaria de saber se da pra mim financiar uma casa no valor de 80.000,00. sou autonomo e nao tenho como comprovar renda. com os comprovantes de deposito da conta corrente da caixa,da pra comprovar renda?

  47. Por sonia Em Jul 16, 2013 | Responder

    Eu e meu esposo somos aposentados.Ele tem 69 anos e eu 66.Possuímos um terreno e precisamos financiar 150000,00 para construir a casa .É possível conseguir pelo minha casa minha vida?Ou existe outra maneira?

  48. Por gaudenia Em Out 10, 2013 | Responder

    ola!gostaria de saber se conseguiria financiar uma casa tendo so uma conta poupanca?sou autonoma e tenho uma renda de 3 a4 salarios e tou com 8 mil pra da de entrada.e outra se no caso fosse meu pai q financiasse pra mim como seria? ficaria no nome dele ou no meu?

  49. Por andreia Em Jan 24, 2014 | Responder

    sou pensionista por motivo de morte de meu pai e sou aposentado por Invalidez pois tenho deficiencia visual,gostaria de saber se em um financiamento imobiliaria feito através da caixa a Seguradora iria aprovar sem problemas esta aposentadoria por Invalidez

  50. Por FABRISIO Em Fev 1, 2014 | Responder

    QUERO FINANCIAR UM APARTAMENTO PELA CAIXA, MAS MEUS IMOVEIS NAO ESTAO REGISTRADOS SERA QUE EU CONSIGO!

  51. Por Reinaldo Coutinho Soares Em Mar 1, 2014 | Responder

    Ola boa tarde gostaria de saber com um renda de 1800,00 reais
    Consigo um financiamento pela caixa de casa. O valor da casa e
    90,000,00 reais .grato.

  52. Por cristina Em Ago 2, 2014 | Responder

    Sou mei e não conssegui nem abrir uma conta na cef,não tenho histórico negativo,e preciso muito de obter um crédito de 80.000,00 para construir ou comprar um terreno o que devo fazer??????

  53. Por ANDERSON SANTOS BRAZ Em Ago 5, 2014 | Responder

    oi bom dia eu tenho uma renda mensal de 2000 reiais mensais,e gostaria de saber se eu posso financiar uma casa no valor de 90.000 reais,pagando 10.00 de entrada???obrigado.

Poste um comentario