Respondendo a Outras Perguntas Sobre o Financiamento de Imóveis Pela Caixa Econômica Federal

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 O OpiniaoWeb, após receber muitos comentários dos leitores na matéria: Saiba Como Funciona o Financiamento de Imóveis Pela Caixa Economica Federal (CEF), colocou aqui algumas das dúvidas dos internautas para consulta futura por parte de outros dos nossos leitores. Esperamos que seja útil.

Por Valdineia Em Abr 3, 2011

Olá!
Tenho uma casa em vista, e gostaria de saber se está dentro dos padrões que a caixa exige. É de eternit, alvenaria e com forro de madeira. O que devo observar para conseguir financiar uma casa pela caixa…

Por roberto Em Abr 12, 2011

Amigo: Procure a prefeitura de sua cidade que vc será orientado sobre o plano diretor, o código de edificações e assim poder decidir com segurança. abç.

Por karolina Em Abr 15, 2011

preciso ter no minimo quanto tempo de trabalho
para fazer o finaciamento?

Por jorge araujo Em Abr 21, 2011

Comprei um imóvel no valor de 40.000,00 (O valor de avaliação é R$ 60.000,00)na Caixa Econômica Federal , na modalidade venda direta.
Fui ate o banco procurei um corretor credenciado que atendia na agencia, o mesmo pediu
Que depositasse R$ 3.000,00 como caução. O edital diz que este valor pode ser usado para documentação. Para ser mais preciso o edital no anexo 13.9.3 diz que a comissão do corretor e de 5% do preço mínimo de venda, não do preço da avaliação. A comissão do corretor seria então de R$ 2.000,00. Mas o corretor parece querer me enrolar e ficar com os R$ 3.000,00. O corretor disse para mim esquecer o caução.
Então depois do negocio ser realizado um terceiriza mete a mão em uma conta caução na Caixa Econômica Federal, sozinho ele não esta tem alguém da própria Caixa Econômica Federal envolvido nessa fraude. O que mais me surpreendeu e que na hora da assinatura do contrato, o corretor não pode ir, então perguntei a gerente quanto eu poderia sacar os meus R$ 1.000,00 de direito, ela me responde que este assunto era com o corretor.Como posso rever esse dinheiro.



Por Everaldo Em Mai 11, 2011

Boa tarde

Estou com algumas duvidas .apareceu um imovel que etou querendo comprar so que ele não esta totalmente acabado, gostaria de saber quais os pontos importantes para a caixa exeplo tem que ter piso , pintura, pia, qual a relação que a caixa utiliza

Por licila Em Mai 12, 2011

queria saber se posso comprar uma cas em meu nome sendo que sou casada e a renda e do meu marido ,e o credito dele esta restrido

Por Bruno Em Mai 19, 2011

Pergunta: Em quanto tempo após a entrevista na cef, se consegue assinar a escritura do imóvel???

Por denilso Em Mai 24, 2011

OLa
GOstaria de saber quais sao os requisitos da casa para que o enhenheiro aprove o financiamt…

Por Adriana Em Mai 29, 2011

Olá, gostaria de saber se meu irmão e eu podemos fazer um financiamento pela caixa de imovel com salario de R$ 1400,00 , sendo que meu irmão tem financiamento de um carro que a prestação já esta fora deste salario .espero respostas…………

Por mariacatarina Em Jun 6, 2011

bom dia,gostaria de saber se é possível um financiamento para aquisição de terreno e construção de um imóvel, através do programa minha casa minha vida. se for possivél quais os requeitos para ser aprovado.espero resposta agradeço desde já.

Por sheila Em Jun 9, 2011

gostaria de saber como faço pra conseguir comprar uma casa, pois sou pensionista da marinha e gostaria de fazer desconto em folha.obrigada!

Por sheila Em Jun 9, 2011

gostaria de saber como faço para comprar uma casa já que sou pendionista da marinha e gostaria de fazer desconto em folha.obrigada!

Por PAULA Em Jun 13, 2011

OLA, QUANTO TEMPO DEPOIS DA VISITA DO ENGENHEIRO À CAIXA CHAMA PARA ASSINATURA?

Por Paula Em Jun 13, 2011

Gostaria de adquirir um apto em JF financiado pela caixa. Sou funcionária da sec de educação de MG. Tenho duas matriculas total aprox. de R$2000,00. Que tipo de imóvel devo procurar?

Por juliana da silva pereira Em Jun 13, 2011

gostaria de saber ,como faço pra conseguir financiar uma casa pela caixa quais o valor da parcela e os documentos necessarios ???.

Por eva dos santos silva Em Jun 13, 2011

boa tarde,me chamo eva,tenho 43 anos,sou casada e a nossa renda mensal e de 4.000 reais.achei um imovel usado para comprar no valor de 120mil.fiz a simulaçao com entrada de 25 milreais e achei o valor alto,acima de 1000reais.minha amiga me disse que fez um emprestimo com maior tempo para pagar e a prestaçao diminuiu.gostaria de sabe se existe outra forma para pagamento de no maximo 500 reais.por favor me esclareçam essa duvida.moro em nova era mg.aguardo retorno mais breve possivel.grata.eva

Por Fernando Em Jun 22, 2011

Boa tarde,

Possuo renda de R$ 5228,00, gostaria de saber qual o máximo de valor de um imóvel eu consigo adquirir para financiamento com entrada de (40.000,00)? Também gostaria de saber se posso utilizar o FGTS mesmo tendo apenas 5 meses de contribuição da empresa que trabalho atualmente, pois os outros 5 anos de contribuição eu retirei e guardei em poupança na própria conta na caixa?

Fico muito grato se puderem me ajudar.

Obrigado

Por Roberto Em Jun 22, 2011

olá, boa noite1.
Fiz um financiamento de um imóvel, com a minha renda, e da minha esposa na epóca.Só com o passar do tempo, nós nos divórciamos.Eu gostaria de saber, se é possivel retirar meu nome deste financiamento.E como proceder.
Obrigado.

Por rafael Em Jun 30, 2011

vai depender do valor do imovel e de quanto vc tem para dar de entrada,va no site da caixa e va no simulador e faça a simulaçao ok

Por flavio herber Em Jul 17, 2011

olha gostaria de saber se o financiamento da caixa serve pra compra de um sitio de pequenoporte, e como funciona a burocraçia para a compra, e quanto posso financiar com uma renda individual de 1500 reai… obrigado

Por cida oliveira Em Jul 20, 2011

uma pessoa que e Brasileiro mais trabalha e estuda legalmente em outro pais, poderia juntar a renda dela com uma pessoa, pai ou mãe que e brasileiro e vive no Brasil, para fazer um financiamento de casa propia? no Brasil?

Por Graciela Costa Em Jul 27, 2011

Boa tarde.
Já possuo um financiamento imobiliário/CEF, posso fazer outro, dessa vez juntando renda com um irmão e utilizando o FGTS dele? É preciso que ele também não possua restrições cadastrais?
Se não for possível pela CEF, posso fazer outro financiamento nessas condições em outro banco, privado ou BB?

Agradeço a resposta.

Por Racklaine Lourenço Em Jul 27, 2011

Boa tarde, eu tenho um empréstimo na caixa, mas pago as parcelas em dia. Mesmo assim eu posso ter um financiamento de imóvel pela caixa econômica federal?
Aguardo resposta.

Por Ivson Silva Em Jul 28, 2011

Boa tarde, Gostaria de saber se existe alguma forma de minha namorada e eu, juntar renda para compra de um imóvel, e qual?

Por Maicon Em Ago 3, 2011

Boa noite
Pretendo pleitear um empréstimo imobiliário na CEF. Mas sou fiador de uma pessoa que possui um empréstimo em outro banco, o qual está com as parcelas rigorosamente em dia.
Esta condição afeta a análise do meu crédito?

Por wiliam Em Ago 9, 2011

queria saber se eu pagar o debito todo do meu financiamento do meu apartamento eu ganharia um desconto?

Por paula magalhaes Em Ago 11, 2011

tenho renda de 2.000,dois mil reaisp/ conprar uma casa quanto ficaria as parcelas e o tempo de pagamento

Por meire ap. bueno da silva Em Ago 12, 2011

boa noite:
tenho uma renda de 900. reais e há 8 anos pago aluguel hoje no valor de 480 com agua luz telefone prestação fica em torno de 750.00 eu eo meu marido pra mim sair do aluguel e financia uma casa quanto eu poderia pagar e em quanto tempo .obs.E já muda pra casa nova sem ter que pagar o financiamento eo aluguel. espero uma resposta….

Por sabrina kuhn muller Em Ago 30, 2011

Olá, gostaria de saber?
Quanto tempo depois de enviar o cadastro para a pré-análise, eu assino o contrato com a caixa.

Grata, no aguardo

Sabrina Müller

Por patricia Em Set 8, 2011

Olá, boa tarde, gostaria de saber se a autilização do cheque especial (limite do banco) implica na liberação do financiamento sa casa própria???

Por Rogério Em Set 8, 2011

Boa noite,
gostaria de saber se uma taxa de 1,5 do valor financiado pela caixa econ.é legal,pois estão cobrando dizendo que essa tx é pela transferencia do mesmo.??????????????

Rogério

Por francieli Em Set 12, 2011

para abrir uma conta corrente qual o valor minimo em dinheiro a caixa exige?

Por Ilma Em Set 15, 2011

Tive uma casa financiada pela caixa a perdi por inadimplência, gostaria de saber se depois de cinco anos posso fazer um novo financiamento utilizando recursos do FGTS.
Entrei com ação judicial contra a caixa mas isso não impediu que oimóvel fosse a venda.
Durante todo esse processo fui aposentada por invalidez, mais o imvel já tinha sido vendido.
preciso de orientação.
obrigada.

Por Elenice Castro Em Set 22, 2011

Estou pagando a construtora e eles já me entregaram o contrato e toda a documentação que assinei. Recebi das mãos de um advogado que trabalha com esta construtora.
Daí eu pergunto? Tenho uma grande chance de que a Caixa Econ. Federal aprove o financiamento, sem ter o valor todo do dinheiro exigido? Ou a Caixa parcela o valor exigido do depósito de Caução?

Aguardo uma resposta urgente e desde já agradeço sua atenção.

Por Marcelo Ribeiro Em Out 4, 2011

Segundo o Simulador da Caixa E. Federal, Quanto Maior é o seu salário, mais você paga pelo mesmo imóvel, ai eu te pergunto, é justo isso?

Por Priscila dos Santos Em Out 25, 2011

Boa noite, prezado. Gostaria de saber, procedimentos sobre financiamento CEF pois na simulação o bem coloquei R$92.000,00 e o vendedor está negociando por R$87.000,00, então a Caixa liberou o crédito de R$81.000,00 daria R$6.000,00 entrada. Mas, o engenheiro avaliou o bem por R$83.000,00 eles querem fazer uma nova simulação na qual o crédito reduz para R$75.000,00 é correto este procedimento?

Por edvania helena Em Out 27, 2011

oi minha filha quer comprar um terreno em conjunto com o pai dela financiado pela caixa tem como fazer se estiver pode me esplicar como e se ele pode usar o fgts dele.

Por eduarda Em Nov 10, 2011

ola, eu ja entreguei os documentos para imobiliaria e mandaram eu espera uma resposta da caixa, queria saber se demora muito a avaliação que a caixa faz?

Por junior Em Nov 12, 2011

EU TENHO RESTRIÇÃO CADASTRAL E QUERO VENDER MINHA CASA PARA OUTRA PESSOA QUE VAI FINANCIAR JUNTO A CAIXA. O FATO DE ESTAR NEGATIVADO NO SPC E SERASA COMO VENDEDOR DO IMOVEL IMPEDE QUE HAJA O FINANCIAMENTO?????????????? E SE EU TIVER DÉBITO COM A CAIXA ECONOMICA, EMPRESTIMO PESSOAL POR EXEMPLO, PRECISO ACERTAR PRIMEIRO A PENDENCIA PRA DEPOIS RECEBER O DINHEIRO DA VENDA FINANCIADA DO IMOVEL OU PODE SER ABATIDO O VALOR DA PENDENCIA DO TOTAL A RECEBER PELA VENDA.

Por elvira Em Nov 15, 2011

Me interessou um apt.na Rua Debuci,85 bloco4 apt.107 no jardim america-rj,que está para cauçao avaliado em 45,000,00 , gostaria de saber,esse valor é considerado total ou será refinanciado alguma diferença. Aguardo resposta, obrigada

Por EDILENE Em Nov 18, 2011

Vendi um imóvel e o comprador ainda não registrou o imóvel. Essa é a condição da caixa para eu poder receber o valor do imóvel. Existe um tempo previsto para o comprador registrar o imóvel? se ele não registrar como faço para receber o dinheiro. Tem como receber o imóvel de volta?
Obrigada.

Por HELTON MAIA Em Nov 18, 2011

COMPLICADO , POUCA DIVULGAÇÃO NA TV , ISSO PROMOVE UM ROUBO TREMENDO POR PARTE DAS CONSTRUTORAS E TODAS OS INTERMEDIARIOS QUE CRIAM MUITAS TAXAS E IMPÕE CMO SE FOSSEM NORMAIS , ENTÃO PARA QUE RAIOS SERVEM OS SUBSÍDIOS QUE O GOVERNO ENTREGA , SENÃO PARA ALIMENTAR AINDA MAIS OS EMPRESÁRIOS , E EMPOBRECER MAIS A POPULAÇÃO… SOU SIMPATIZANTE DO PT , MAS ESTA FICANDO IMPOSSVEL TER ALGUMA COISA COM TANDO ROUBO E NENHUMA PUNIÇÃO ,TANTAS FRAUDES DE NADA SENDO FEITO , DESSA FORMA QUE TEM GRANA E NÃO PRECISA ESTA ADQUIRINDO AS CASAS E APARTAMENTOS E ALUGANDO E NINGUÉM NESSA MERDA DE PAÍS FULEIRO , FAZ PORRA NENHUMA PARA MUDAR ESSA SITUAÇÃO … É DE REVOLTAR , TENHO 3 FILHOS ,E MORO DE FAVOR … ATÉ QUANDO MEU DEUS TEREMOS DE VIVER ASSIM ???

Por Gabriela Em Nov 22, 2011

Bom dia… Entreguei toda documentação na imobiliaria, faz uns 35 dias, estou tentando financiamento de uma casa usada..Mas até agora a caixa nao entrou em contato. Será que demora muito tempo?

Por Bruna Em Dez 4, 2011

Bom… qual o valor de entrada para financiar um imóvel de R$255.000? E se eu não tiver o valor, como a caixa me ajuda? Obrigada

Por rosilene regina teixeira Em Dez 8, 2011

querome cadastrar na minha casa minha vida pois tenho uma renda de 800. mas não consigo sou leiga em computador moro em cuiaba-mt e preciso de uma casa ,tem 2 filhos e quero uma moradia quem pode me ajudar?

Por chalin costa Em Dez 9, 2011

como eu faso para compra uma casa em manaus

Por Breno Pereira Em Dez 15, 2011

Boa noite,acabo de financiar um imovel junto com a caixa,apos assinar o contrato fiquei sabendo que devo pagar uma taxa de desenvolvimento e conclusao da obra,por 16 meses em um valor crescente sendo que o primeiro foi de 11 reais e o ultomo sera de 298 reais,um verdadeiro absurdo,isto sem contar que estou sendo obrigado a me tornar correntista de caixa e pagar pela taxa mensal de manutençao da conta corrente sem eu ter o minimo interece por uma conta na caixa,sera que já não basta o juros que pagarei durante 30 anos para a caixa ainda tenho que ser obrigado a isto,isto se chama venda casada ,é contra a lei.

Por Iracy Em Dez 18, 2011

Quero ajudar meu namorado na compra de um terreno financiado pela caixa; minha renda bruta é de R$2700,00 e meu namorado é autonomo. Tenho em meu nome um apartamento financiado pela caixa, quero que o terreno fique no nome dele; podemos juntar renda para concretizar esta compra?
obrigada

Por Mauricio Almeida Em Jan 2, 2012

Vendi meu apto financiado pela cef, com contrato de gaveta em 2004 e até hoje não foi transferido p/novo dono e agora consta débitos de 14 prestações em atraso na cef em meu nome; posso quitar o apartamento e transferí-lo para meu nome? o que e como devo fazer?
obrigado

Por Adalberto Sodré Em Jan 5, 2012

quero saber si voce sabe informar se o plano casa nova esse grupo e serio, por que melhor vantagem negociar com eles, que me sugere.

Obrigado

Por Luiz Em Jan 6, 2012

Para Iracy: se eu fosse você fugia desse tipo de coisa até casar, comprar algo e colocar no nome de outra pessoa que não seja seu conjuge só dá problema.

Para Mauricio: quitar o apartamento e tranferi-lo para o seu nome iria causar muitos problemas para você judicialmente falando, já que a qualquer momento o comprador e dono pode apresentar na justiça o contrato de gaveta e você vai ficar em maus lençois. Porque tentar tirar vantagem dos outros? Porque não simplesmente tentar conversar amigavelmente com o dono para que ele transfira o apartamento para o nome dele? A qualquer momento vocÇe pode apresentar na cef o contrato de gaveta e mostrar que o apartamento não é seu.

Para Adalberto: eu não faço idéia da lisura deste grupo.

Por DIFICULDADE. Em Jan 7, 2012

BOA TARDE PESSOAL, QUERO CONPRAR UMA CASA NO VOLOR DE RS65.000 MAS AS CORRETORAS DAQUI PEDEM 20PORCENTO, SE TIVESSE COMPRAVA UM LOTE E DEPOIS CONTRUIA DEVAGAR NÃO ACHAM?TEM ALGUEM QUE PODE ME AJUDAR?

Por Maria Helena Em Jan 8, 2012

Quero vender uma casa no bairro de Fátima, em Araguari-MG. Quais condições do imóvel para que o mesmo seja fionanciado pela Caixa Econômica Federal? Já tenho um comprador esperando a possibilidade de financiamento.
Aguardo resposta urgente.
QUAL IDADE MÁXIMA PARA QUE O COMPRADOR POSSA FINACIAR UM IMÓVEL EM 20 ANOS.OBRIGADA Maria Helena.

Por Maria Helena Em Jan 8, 2012

Epero que a Caixa, como sempre seja eficiente em me responder. Obrigada.

Por paloma Em Jan 8, 2012

sou brasileira mas moro no paraguai,gostaria de saber se posso comprar um imovel fianciado pela caixa,morando em outro pais,como comprovar renda, obrigado

Por Daniel Em Jan 9, 2012

Estou no processo de compra de um apartamento no valor de R$ 113.868,73 sendo que irei financiar R$ 98.199,52. Aguardo a CEF me convocar para abertura de conta e fechamento do contrato, disponho de R$ 7.414,43 de FGTS com a renda de R$ 2.090,00. Gostaria de saber se eu financiar um veículo (leasing ou CDC) com parcelas em torno de R$ 650,00 irá comprometer meu financiamento do imóvel?

Por Adriana Em Jan 9, 2012

Boa tarde gostaria de saber!O engenheiro que aprova casa para venda,em situação de ocupada!O que eles olha pra fazer um laudo de aprovação?
Porque comprei minha casa nessa situação,e no mesmo ano que comprei ela encheu de água tanto pelo solo como pelo quintal estar cheio de água em tempo de chuva!

Por Luiz Em Jan 10, 2012

Para Dificuldade: tente achar alguma que não peça isso. Tudo nessa vida é negociação.

Para Maria helena: Leia direito o artigo e outros aqui no site que falam sobre os documentos necessários para o financiamento pela caixa, tanto por parte do comprador como do vendedor, mas a princípio posso dizer a você que nem você nem o imóvel podem ter qualquer pendência.

Para Paloma, complicada a sua situação hein. Não tem como você fazer a compra através de alguma pessoa da sua família?

Para Daniel: você tem de calcular se mais de 30% do seu orçamento vai ficar comprometido.

Para Adriana: ele olha as condições do imóvel, a estrutura, não tem como o engenheiro adivinhar o tamanho da chuva.

Por janderson Em Jan 10, 2012

estou querendo financiar R$370 mil para compra de um apartamento tenho renda de R$ 15 mil quero pagar em 20 anos como seria essa simulação??? qual o valor das parcelas??

Por diogo silva Em Jan 11, 2012

tenho um imovel quero vendewr pela caixa , quais sao os documentos necessarios , eu recebo avista ???? o parcelamento

Por HAMILTON MENEZES Em Jan 11, 2012

FIZ A COMPRA DE UM APARTAMENTO E A CAIXA DEVERÁ ME CAHAMAR PARA ASSINAR A ESCRITURA DE AVERBAÇÃO AGORA DIA 25 DE JANEIRO, E MEU FILHO ME PEDIU PARA ASSINAR COMO FIADOR DELE NO PROGRAMA ESTUDANTIL DO GOVERNO NA PROPRIA CAIXA AINDA NÃO ASSINEI, SE EU FOR FIADOR DELE TEREI PROBLEMAS COM A ASSINATURA DA ESCRITURA AGUARDO UMA RESPOSTA URGENTE GRATO.

Por HAMILTON MENEZES Em Jan 11, 2012

ELEQUER QUE EU SEJA FIADOR PARA INSCRIÇÃO NO FIES AGUARDO RESPOSTA O MAIS RAPIDO POSSIVEL GRATO.

Por dulci Em Jan 12, 2012

já,quitei o meu imóvel gostaria de saber se posso fazer um outro financiamento pela caixa e como funcionaria.

Por Luiz Em Jan 14, 2012

Para Janderson: depende do plano escolhido, se vai ser pela tabela price ou sac. Faça uma visita a uma agência da caixa.

Para diogo: recebe a vista. Procure por aqui os artigos que falam sobre os documentos necessários.

Para Hamilton: não haverá problema nenhum. como fiador você não terá uma parcela do seu salário em consignação. menos problema ainda por seu o fies da própria caixa.

Para dulci: é possível sim.

Por Ana Paula Em Jan 15, 2012

Boa noite. Estou entrando com um financiamento junto com a CEF. O IPVA do meu veiculo está em atraso… Gostaria de saber se a CEF pode recusar meu financiamento devido a essa debito de IPVA. Desde de já agradeço.

Por josé Em Jan 21, 2012

comprei uma casa pela caixa e f.

de ITANHAEM SP ,no qual fiz deposito caução em meu nome ,tenho um documento no qual diz para retornar a caixa com a escritura para retirar a caução,para minha supresa ,o corretor havia sacado a caução.o que fazer? como pode ele retirar um valor que estava em meu nome sobre a guarda da caixa economica.TENHO QUE ACIONAR O BANCO CENTRAL PARA RECUPERAR MINHA CAUÇÃO
DESDE JÁ AGRADEÇO ..

Por Roni Em Jan 24, 2012

Gostaria de saber se existe algum tipo de financiamento na CEF para uma família (pais, e dois irmãos) que querem construir tres casas geminadas num terreno onde atualmente vivem em uma casa de madeira.
Desde já meu agradecimento pela atenção.

Por anderson Em Jan 25, 2012

olá boa tarde eu tenhum uma renda de 750 reais por mês e minha namora de 560 reais, eu ja tenhum o terreno e gostaria de saber se posso conseguir o financiamento pela caixa e de quanto posso financiar obrigado!

Por marcela milho Em Jan 25, 2012

ola atualmente moro no exterior mais gostaria de comprar um casa da caixa ,tenho alguma possibilidades e qual os documentos sao precisos aguardo.

pela resposta obrigado

Por Fan Em Jan 26, 2012

Boa tarde, se a simulação de financiamento que fazemos no site da CEF na hora da compra de um apartamento não coincidir com o financiamento que a CEF nos oferece, tenho algo que me protege ou a CEF não fica presa à simulação oferecida pelo site.
Ex. Caso eles não financiem 85% como o site diz, não poderemos processar a Caixa por danos morais? No site diz uma coisa, a gente se compromete financeiramente com aquilo e chega na hora é outra coisa…cabe alguma ação em nosso direito?? Att,

Por Carmem Lúcia Das Dores Pereira Em Fev 1, 2012

Compramos um apto financiado pelo PAR,fui a reuniões antes de adquirir o apto e na reunião foi dito que caso algum proprietário precisasse mudar de cidade poderia fazer uma transferência de imóvel desde que não fosse na mesma,e sim fora da cidade onde mora…sou de SJ dos Campos gostaria de saber se tem essa possibilidade de haver essa transferência de Imóvel já que lá também temos o PROGRAMA DE ARRENDAMENTO PELO PAR… Grata pela atenção

Por Gustavo Em Fev 2, 2012

Bom dia, gostaria saber se alguem conhece a lei “APOLINARIA”, que fala sobre que o vendedor não deve ter restrições anetriores a venda polo periodo de dois anos,
Obrigado.
Gustavo

Por Luiz Em Fev 4, 2012

Para Gustavo: essa lei nunca ouvi falar, e é a primeira vez que alguém a menciona aqui.

Para Carmem Lúcia: teria de ver no regulamento do PAR. Eu não o conheço;

Para Fan: o simulador é algo aproximado, mas não é a realidade, porque é preciso verificar várias outras coisas. Mas se a simulação sair muito diferente do valor real, por exemplo, uns 30 ou 40% do preço talvez caiba alguma coisa. Mas você falou que se comprometeu, mas ninguém se compromete realmente com um financiamento até a hora de tudo estar assinado.

Para Marcela: já foi feita essa pergunta aqui em algum lugar. Eu acho que é possível, mas talvez a burocracia seja muita. Não tem como conversar como um parente que more aqui pedindo ajuda?

Para Anderson: leve o seu comprovante de renda e vá com a sua namorada para uma agência da caixa. Seria melhor se ela fosse sua esposa, aí acho que se poderia levar em conta a renda dela nofinanciamento com mais facilidade, mas é possível sim. Com respeito ao valor, lá você ficará sabendo, mas acredito que até 50 mil seja possível.

Por Mayalú Moreira Em Fev 7, 2012

Oi,comprei uma casa no valor de (380.000,00), financiei o valor de 300.000,00 pela caixa e fui informada no ato da abertura da conta que esta conta deveria ter um valor de 2% do valor da casa.Semanas depois quando fui tirar um extrato tinham debitado da minha conta o valor de 6.000,00 e logo em seguida outro debito de 900,00(Esses débitos aconteceram no dia da assinatura do contrato).Procurei saber, pois no momento achei que tinha sido roubada, quando consegui falar com o corretor e ele disse que é normal pois a caixa cobra 2% do valor da casa em avaliação ,documentação e seguro(o qual eu não fui informada).Gostaria de saber se é Legal,pois o sentimento é de ser enganado.Desde já Obrigado!Pois não consigo para de pensar em outra coisa.Estou com uma puga atras da orelha

Por Erica Em Fev 9, 2012

Boa tarde, gostaria de financiar uma construção. Mas tenho duvida no seguinte ponto: eu preciso comprovar minha renda somente quando estou mandando os documentos para a caixa? ou eles durante os por exemplo 25 anos vão pedir comprovante de renda.
Ou mais facil pra dar o exemplo: financiei, deu certo, aprovado, to construindo tudo Ok. Se por um acaso eu perder meu emprego.. supondo que de alguma forma eu ainda consiga pagar as prestações.. há algum problema nisso? ou seja, no caso de eu a partir deste momento não ter mais condições de comprovar renda?

desculpa se a pergunta for meio tosca, mas é que tô com dúvidas sobre isso.
Agradeço.

Por Erika Em Fev 12, 2012

Bom dia!! Sou corretora de imóveis e gostaria de saber como posso proceder para vender imóveis da Cef e me tornar uma documentista, desculpe, não sei se este é o termo correto, mas sei que poucas pessooas conseguem entrar neste ramo e eu gostaria muito, obrigada!!

Por marcos flaine Em Fev 14, 2012

gostaria de saber com vs se com uma renda de exemplo
2,500 eu posso tentar o financiamento de uma casa pela cef.

Por EDUARDO LEONE Em Fev 14, 2012

uma amiga adquiriu um imóvel pela caixa..a escritura foi lavrada no nome dela e do marido que faleceu..ela entrou com pedido de pagamento da apólice do seguro…este prazo conta a partir da negativa da cef em efetuar o pagamento?

Por jackson Em Fev 17, 2012

Boa noite,tenho uma dúvida, já fiz todos os procedimentos para compra do terreno + construção ,a correspondente caixa disse que nossa documentação já está correta e já foi enviada para caixa de São Paulo para aprovação,gostaria de saber quanto tempo leva este processo de aprovação sendo que esse processo foi feito em 12/12/2011 e a correspondente caixa nos disse que essa aprovação demorava de 45 a 60 dias,gostaria de saber qual é realmente esse tempo de aprovação para assinar o contrato e começar a construção?

Por Fabiano André Em Fev 20, 2012

OLA GOSTARIA DE SABER SE A CAIXA FAZ FINANCIAMENTO TOTAL E PARA UMA CASA DE 150 MIL QUAL TERIA QUE SER A RENDA.

Por Cleyton Em Fev 24, 2012

Boa Noite!
Estou tentando financiar um ap. pela caixa, minh renda mensal é de 2200,00, fiz a simulação, e a parcela se encaixa blz, pois fica dentro dos 30%, porém, pago um consorcio fiat, cuja parcela é de 370,oo. conversei com a gerente de um banco e ela me disse que a caixa não identifica/considera consorcio, será que isso procede ?

Por Mario Em Fev 25, 2012

Boa tarde!
Tenho uma divida na CEF do Fies, mas a justiça me deu ganho de causa, posso fazer um financiamento na CEF para imovel.

Por jessica Em Fev 29, 2012

gostaria de saber se posso financiar um emovel junto com meu noivo so que ele é casado tem algum problema?

Por Sueli Em Fev 29, 2012

Boa tarde!
Gostaria de saber se consigo financiar uma casa pela minha casa minha vida, pois em 2005 fiz um empréstimo com a caixa e não consegui pagar e fui executada na justiça federal, só que em 2007 consegui saldar a dívida, gostaria de saber se isso vai implicar no meu financiamento.
Desde já agradeço

Por Alexandre J. Batista Em Mar 1, 2012

Olá, fiz um financiamento na caixa de um imóvel no valor de 95.000,00, sendo que usei 10.400,00 do meu FGTS e 2.000,00 do subsidio. Só que no ato da minuta fui informada que seria obrigada a pagar 1% encima do valor financiado que ficou no valor de 82.000,00, dando o nome como taxa de serviço da caixa. Isso é legal?

grato.

Por Alexandre J. Batista Em Mar 1, 2012

Após o pagamento de 1% encima do valor do imóvel, paguei algumas taxas de cartório:
171,75 - DAJ campra e venda
171,75 - DAJ financiamento
21,40 - DAJ - Certidão
27,80 - 02 DAJS averbação
200,00 - taxa de urgência
200,00 - serviços no cartório

Totalizando 792,70 de taxas

Isso é legal?

Grato!

Por JONAS Em Mar 4, 2012

Estou separado a mais de 20anos e antes disso adquiri um imóvel com minha ex-mulher financiado pela caixa econõmica. Depois do divórcio o juiz emitiu um parecer em que o apartamento, na divisão dos bens, ficaria para ela, pois eu fiquei com outro já quitado. Ela assumiu todas as despesas, pois o imóvel é dela. Só que fui à caixa tentar retirar o meu nome com o parecer do juiz e ela não retirou alegando que ela não possuia renda suficiente para assumir. Agora o apartamento irá ser refinanciado devido um resquício existente.Sendo assim, gostaria de saber se agora posso retirar o meu nome e se meu filho pode entrar com a renda dele no meu lugar. Este imóvel fica em Natal/RN. Meu filho está trabalhando em SP e acaba de entrar em um finaciamento pela Caixa de uma casa no Maranhão junto com a namorada através de um contrato de união estável. Ele neste caso pode assumir este contrato de refinanciamento com a mãe dele? Obrigado

Por Maria da Penha Em Mar 9, 2012

estou vendendo um imovel e o comprador esta financiando 100% pela CEF, ja entregamos toda documentação a CEF, porem a CEF ecomonica ainda nao nos chamou para assinar o contrato. Ontem o corretor mim ligou falando que esta fazendo uma escrituta publica e que assim que ficar pronta e para irmos ao cartorio para assinar o escritura, minha duvida e isto e correto primeiro assina a escritura para depois assinar o contrato com CEF, que garantia tenho que nao vou sofrer nenhum prejuizo.
desde ja agradeço.

Por isabela Em Mar 9, 2012

boa tarfe ! eu ja tenho uma casa , a duvida é, a caixa financia reformas tambem?

Por cinthia Em Mar 14, 2012

OI, eu e meu irmao samos NU(S) proprieterio de uma casa mas minha mãe tem o usufruto vitalicio, sendo que nao morro nesta casa, posso comprar outra casa e financiar terreno e construçao pelo plano minha casa minha vida?

Por Marcio Em Mar 15, 2012

Eu e minha companheira compramos um apto financiado pela caixa.Depois de 18 anos nossa relação terminou.Ela mora atualmente nesse apto com minha filha de 19 anos.Não temos outro patrimonio.Ela não quer vender o apto e nem tem renda fixa.Posso passar a minha parte para o nome de minha filha?Quais opçoes tenho de desvincular meu nome e da minha ex companheira desse contrato com a caixa?
Aguardo resposta.Obrigado!

Por Diego Tinelli Em Mar 18, 2012

boa tarde, gostaria de saber mais informaçoes para financiar uma casa, porque vivo no exterior.e se possivel quais documentos devo levar para consequir financiar.

Por vinicius jose nobre Em Mar 24, 2012

gostaria de saber se posso financiar um imovel como pessoa jurídica,pois tenho uma empresa,mesmo já tendo um como pessoa física,pois casei e financiei pela caixa meu apartamento junto com minha esposa

Por eliane Em Mar 25, 2012

bom dia!
gostaria de saber se a minha renda de R$1191,21 permite financiar uma casa pela caixa, no bairro laerte assumpção.
obrigada

Por margarida bazilio viana Em Mar 26, 2012

boa tarde sou margarida e autonoma tenho uma renda mensal de 1.900 reais por mes queria saber se posso financiar uma casa pela caixa

Por tiago Em Mar 26, 2012

eu vendi a minha casa q e financiada pela caixa que nao foi pelo o programa do governo minha casa minha vida.tem cinco anos, a minha duvida e eu agora poderia participar do programa minha casa minha vida. Grato Tiago

Por mércia Em Mar 27, 2012

meu noivo e eu gostaria d efinanciar um imovel de 180.000,00 mais não temos 1 ano de registro,posso financiar no nome do meu pai?

Por Maria Em Mar 27, 2012

gostaria de saber sobre a entrada de 10% que a gente tem que dar pra financiar um imóvel,pois um imóvel de 95mil eles pedem 13,176,53 sendo 10% não deveria ser 10,000,00 o valor da entrada.Se puderem me explicar agradeço

Por josé grigorio Em Mar 27, 2012

Tenho empresa inativa ha 12 anos, fiz uma consulta no serasa e não costam dividas em meu cpf fui no tabeliao de notas e protesto puxei uma pesquisa de 20 anos e também não constou nada , minha duvida se posso participar do financiamento da caixa para compra de um imovel usado ….mesmo temdo esta empreza inativa

Por cicero Em Mar 29, 2012

oi estou financiando uma casa pela caixa e gostaria de saber se o muro é incluido no financiamento do imóvel.

Por elaine Em Mar 30, 2012

boa noite,vendi minha casa e o engenheiro já veio aqui e tirou muitas fotos casa nova ,e o financiamento da minha compradora e do juros mais alto ,não é minha casa minha vida,quando irá sair o dinheiro ,atenciosamente aguardo obrigada Elaine ….

Por silvana alves Em Mar 31, 2012

comprei um apartamento por uma construtora financiado pela caixa a 2 meses,ainda nao fui chamada pela caixa, conversando com varias pessoas fiquei cheia de duvidas,ja estou pagando umas parcelas que vai ate a data da entrega das chaves,depois tenho que dar alguma entrada o que mais tenho que pagar pra nao ser pega de surpresa,
sim juntei a minha renda com meu marido mas nao somos casados, precisamos casar?por favor tire as minhas duvidas para que meu sonho nao se torne um pesadelo.

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  1. 36 respostas to “Respondendo a Outras Perguntas Sobre o Financiamento de Imóveis Pela Caixa Econômica Federal”

  2. Por giovana Em Jul 30, 2012 | Responder

    Estou financiando meu apartamento pela caixa, mas acho detestável a minha agencia atual. Posso mudar de agencia da caixa, para receber meu salário, etc?

  3. Por Cristiane Em Ago 3, 2012 | Responder

    Bom dia,

    Tenho uma divida no banco itau (emprestimo pessoal CDC), essa divida ja caducou, meu nome não consta no SPC. O itau é muito ruim de negociar e nuna consigo fechar um acordo. Gostaria de saber se essa divida pode me prejudicar em um financimento direto de imovel com a CEF. Sei que a divida não caduca apenas o registro no spc, e estou com medo de nao conseguir por esse motivo. Fico no aguardo. Obrigada

  4. Por sirlei ribeiro Em Ago 29, 2012 | Responder

    oi eu e meu esposo demos entrada em um financimento pelo minha casa minha vida ja vai fazer um ano agora em setembro esta demorondo asim por que

  5. Por Gilmar Moreira Em Set 18, 2012 | Responder

    Vendi minha casa e quero comprar outra atraves do minha casa minha vida. O fato de ja ter possuido um imovel pode me impedir de comprar outro atraves desse programa?

  6. Por susy Em Set 20, 2012 | Responder

    ola bom dia
    estou realizando um financiamento de um imovel usado pela caixa!! eu e o vendedor entregamos toda a minha documentacao, o engenheiro ja foi ate olhar a casa! e ainda nao obtive nenhuma resposta! sera que eles ja fizeram a minha avalicao cadastral? e aprovaram meu credito??
    grata susy

  7. Por sirlei ribeiro Em Set 25, 2012 | Responder

    ola vcs poderiam me responder porque demora para fazer um contrato fez umano que dei entrada em um financiamento ate agora nao saiu ja faz dois mes que nos vamos na agencia para saber em que pe anda e eles falam que so falta o contrato mas nao fazem eu preciso saber porque demora tonto

  8. Por andre gomes Em Out 4, 2012 | Responder

    tenho um financiamento com minha ex mulher , ja estamos divorciados legalmente e gostaria de retirar meu nome do contrato de financiamento pela caixa o que é preciso fazer para conseguir isso?

    obrigado,

    andre

  9. Por Daniel Em Out 9, 2012 | Responder

    Ola fiz um emprestimo e tinha um avalista, ai nao consegui pagar o emprestimo, e fiz um acordo com o banco num novo contrato sem avalista, so eu assinando, e nao consegui pagar denovo, gostaria de saber se só meu nome que fica restrito??se o avalista do contrato anterior se fica restrito tb?..grato

  10. Por juliane Em Out 18, 2012 | Responder

    ola to tentando fazer um financiamento ja escolhi a casa e dei os documentos necessario para o corretor pré aprova ele me disse que a caixa pre aprovando ele marca para assinar contrato cm ele e com a construtora só q ele falou q a entrada que eu vou dar eu deposito na conta da construtora isso ta certo? e se a caixa nao aprovar a construtora devolve o dinheiro?a entrada que eu tenho é de acordo com a simulação que fiz no site da caixa.e quanto tempo leva no total para estar com as chaves na maos(a casa é nova e ja esta pronta)? grata

  11. Por Letícia Em Out 18, 2012 | Responder

    Ola eu e marido fizemos o financiamento minha casa minha vida a quase 1 ano e o pedreiro nos deu um prejuizo enorme de material e mão de obra,então no final das contas ficamos devendo 15.000 reais para a loja de material de construção e estamos pagando aos poucos + eles não querem aceitar e estão ameaçãndo tomar nossa casa,será que podemos mesmo perder a casa para eles ou isso é fora de cojitação

  12. Por geice Em Out 19, 2012 | Responder

    oi boa tarde, gostaria de tirar uma duvida , sou casada em comunhão parcial de bens e gostaria de pedir um financiamento imobiliário, mas meu esposo esta com o nome sujo, então eu gostaria de saber si tem como pedir o financiamento somente em meu nome somente com minha renda? ou si tem alguma maneira legal para efetuar a compra desdde ja agradeço muitoo

  13. Por Liete Veiga Em Out 30, 2012 | Responder

    Estamos vendendo nossa casa pela caixa! Podemos pedir um financiamento para reforma de outra que já temos? Espero resposta!

  14. Por euris Em Nov 2, 2012 | Responder

    tenho um imovel construido em um terreno que comprei a mais de 16 anos,tenho toda documentação como escritura publica,certidão negativa…etc.Sendo que a documentação está em nome de terreno e não da casa contruída,será que posso financiar um imovel com recurso de FGTS pela caixa?

  15. Por Silvia Em Nov 5, 2012 | Responder

    Já tive imóvel em meu nome, que não adquirir por meio de financiamento. Ainda assim posso financiar por meio de carta de crédito que possuo por ser funcionária do estado?

  16. Por Michel Hessel Lopes Em Nov 6, 2012 | Responder

    Boa tarde estou em andamento com um finaciamento pela caixa de contrução em meu terreno já fiz a entrevista agora estou aguardando a caixa me chamar, só que tenho uma duvida pois atualmente tive que fazer um empréstimo no valor de R$1200,00 pelo credito própio da minha conta do Santander e pergunto será que a caixa irá me bloquear por ter feito esse empréstimo e parcelado em 10 vezes.

  17. Por Rosa Em Nov 6, 2012 | Responder

    Olá eu tenho uma renegociação de uma divida de cartão de credito com outro banco, e estou prestes a financiar meu apartamento. isso interferiria na aprovação?

  18. Por camila Em Nov 8, 2012 | Responder

    ola, fiz um financiamento de uma casa de leilão da caixa e ja foi aceito o meu financiamento, gostaria de saber quanto tempo demora para chegar a escritura?
    obrigada

  19. Por Xavier Em Nov 8, 2012 | Responder

    Caro ,

    Quero saber se é correto pagar 5% de uma venda de imovel sobre o valor total do mesmo, 100%.
    Pois naõ vou receber todo este valor,já que o imovel esta financiado pela caixa econmica.
    Pegarei apenas 38% do valor,pois é a porcentagem que paguei quanto comprei a 7 meses atras.
    Pois o corretor de imovel que esta fazendo a transaçao quer o valor de 5% sobre o valor total do imovel.

    Peço sua orentação,

  20. Por Henrique Em Nov 9, 2012 | Responder

    Olá, Gostaria de fazer um financiamento pela caixa para adquirir um imóvel, porém tenho um veículo financiado em meu nome. Gostaria de saber se isso é problema para o financiamento do imóvel…

  21. Por Camila Em Nov 12, 2012 | Responder

    Boa tarde,
    Estava andando e vi uma casa para vender, estava com a placa da imobiliária, liguei vi a casa e quero comprá-la, contudo, a imobiliária esta cobrando corretagem, devo pagar? Ninguém me apresentou o imóvel, eu vi e como tinha a placa liguei.Aguardo resposta. Obrigada

  22. Por Isaíra Em Jan 7, 2013 | Responder

    Estou vendendo minha casa e estou negativada junto ao SERASA conseguirei executar a transferência do imóvel para o comprador? Não há débitos nem penhora que comprometa o referido imóvel.

    Aguardo resposta com urgência.

    Grata

  23. Por viviane pereira Em Jan 20, 2013 | Responder

    antes do casamento o meu marido comprou um imovel financiado pela caixa e ele não quitou o financiamento no qual perdemos o mesmo,gostaia de saber se eu posso financiar outro imovel pela caixa no meu nome,pois ele adiquiriu o imovel antes do casamento.

  24. Por severino luiz beserra Em Jan 26, 2013 | Responder

    em janeiro de 2012 comprei um apartamento no valor de $75.000, a corretora pediu no ato um sinal de $11.198 e restante seria financiado pela caixa federal depois de dois meses fui aprovado com a carta de credito pela a caixa. S que negou informação o imoveis que ela mim vendeu estava em inventario, os vendedores com restrição cadastral a correspondente caixa falou que os vendedores estavam regularizando as restrição e nada . E depois de seis meses saiu o inventario do apto venceu minha carta de credito perdi por causa da corretora que desde o momento da negociação ela sonegou tudo, alem de tudo no contrato esta bloco e rua diferente andar, no decorrer do tempo e que percebi a armadilha, a corretora não tem registro no creci. Entrei com processo contra a corretora e imobiliaria para ressasi o sinal que esta depositado na conta pessoal dela. Eu pergunto tenho chance de receber meu dinheiro de volta.

  25. Por severino luiz beserra Em Jan 26, 2013 | Responder

    com pode um corretor de imoveis colocar um anuncio no de venda de imoveis que esta com documentação irregular tendo pleno conhecimento dos fatos e leva a diante as negociação.E mesmo assim sem ter certeza de que o comprador seria aprovado pelo financiamento na caixa pede ao vendedor um sinal x para depositar na sua conta pessoal. O negocio não se realiza e a corretora continua com o dinheiro na conta dela usando como bem quer isso e ilegal ou não.

  26. Por severino luiz beserra Em Jan 26, 2013 | Responder

    corregido pede ao comprador um sinal x para depositar na sua conta pessoal tendo plena certeza de que já mais iria se concretizar esse negocio mesmo assim não teve a gente lesa de devolver o valor de sinal e muito baixo da parte da corretora explique o certo.

  27. Por thiago Em Jan 28, 2013 | Responder

    olá, gostaria de saber se posso usar a carta de credito da caixa para comprar um imovel do meu pai?

  28. Por Emerson Em Fev 21, 2013 | Responder

    Meu nome ficou sujo por 5 anos e minha divida caducou, hoje trabalho de carteira assinada e tenho um renda boa, posso participar do feirão da caixa?

  29. Por mariana Em Jun 8, 2013 | Responder

    boa noite
    meu marido esta tentando financiar um imóvel pela a caixa foi chamado para uma entrevista com o gerente da caixa ,qual seria a possibilidade de não aprovar? porque ele tem uma renda de 17.000,00 e a casa esta no valor de 540.000,00 só que ele teve uma pontuação muita baixa no banco itau mais já faz muito tempo e essa restrição e interna só o banco itau consegue ver a restrição,o nome dele esta limpo,qual seria a possibilidade de aprovar ou não aprovar essa carta de credito ?

  30. Por jose cordeiro Em Set 3, 2013 | Responder

    tenho uma dívida em outro banco que já se passaram mais de sete anos, meu nome não consta nos órgãos de proteção (spc,serasa…), hoje tenho cheque e cartões de crédito da caixa e ainda sou fiador do FIES, quero saber de posso financiar um imóvel pela caixa, mesmo com restrição interna em outra instituição financeira?

  31. Por jose cordeiro Em Set 11, 2013 | Responder

    tenho uma dívida em outro banco que já se passaram mais de sete anos, meu nome não consta nos órgãos de proteção (spc,serasa…), hoje tenho cheque e cartões de crédito da caixa e ainda sou fiador do FIES, quero saber de posso financiar um imóvel pela caixa, mesmo com restrição interna em outra instituição financeira?

  32. Por jussara silva Em Dez 7, 2013 | Responder

    ola boa tarde!gostaria de de saber,um financiamento de 120 reais para casa,como poderia fazer para pagar uma prestaçao de baixo valor por exemplo de 200 a 400 reais comom maximo,em prestaçoes decrecentes,obrigado,e aguardando resposta.

  33. Por Paula Em Dez 8, 2013 | Responder

    Vou adquirir um imóvel comercial com minha irmã no valor de R$ 280.000,00 - 50% para cada, ela tem o total do valor dela e eu não é possível eu fazer um financiamento somente da minha parte?

  34. Por Anne Em Fev 18, 2014 | Responder

    Posso vender minha casa pela caixa, mesmo estando com restrições no SPC e SERASA?

  35. Por ana Em Mar 21, 2014 | Responder

    Boa tarde, estou vendendo um imovel financiado, por financiamento tb. Ou seja, ira quitar e financiar o comprador. Duvida, tive contratempo e precisei entrar no cheque especial, mas nome e documentos esta tudo ok. Terei problema?

  36. Por rosangela Em Jul 29, 2014 | Responder

    Boa noite
    Estamos querendo financiar uma casa, demos a entrada de 12 mil, ela vale 100 mil, só que meu marido ganha 2.500, é concursado, e fez um emprestimo consignado no bradesco alguns meses atras, pois não estava nos planos comprar uma casa, surgiu a oportunidade,será que isso implicará no financiamento? eu sou autonoma(artista plastica), tenho contas em banco, poderia entrar minha renda junto?

  37. Por Gleicilene Em Ago 5, 2014 | Responder

    Oi boa tarde gostaria de sabe se para mim fazer um financiamento na caixa o valor como base tem que ser o valor bruto do holerite contando com horas extras gratifição ajuda de custo ou o valor liquido com todos os descontos.

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