Comentários do artigo O que você deve saber na hora de alugar um imóvel - parte 3

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Como os comentários do nosso artigo Aluguel de imovel: O Que Voce Deve Saber Na Hora de Alugar Um Imovel ficaram acima do limite do sistema, estamos colocando aqui a terceira parte dos comentários para a consulta dos nossos leitores. Fique a vontade para compartilhar suas perguntas.

Por kelli fabregas Em Jan 1, 2010

aluguei uma casa e logo na primeira semana,após uma chuva tive meu microondas queimado, pois a casa estavá com um vazamento no telhado.gostaria de saber se o locador paga por este prejuizo ?
praticamente a casa foi maquiada antes deu entrar pois agora tem infiltraçoes, mofos nas paredes em todos os comodos.fui literalmente enganada.
avisei a imobiliaria q a casa está com vazamentos eles disseram q iam falar com a proprietaria da casa ,mas já faz um ano o problema aumentou muito e nimguem toma partido. O que devo fazer ppor causa disso perdi a maioria dos meus moveis.
aguardo respostas. feliz ano novo
obrigado

Por marcia Em Jan 3, 2010

gostaria de saber como se dever se feito a documentaçao para alugar a minha casa uma pessoa desconhecida com segurança oque devo fazer primeiro para alugar

Por Paula Em Jan 4, 2010

Boa tarde,
Sou inquilina de um imovel desde 15/01/2005, mas agora o proprietario pediu o imovel.Recebi a notificação no dia 23/10/2009 e gostaria de saber qual prazo tenho para deixar o imovel?Tb gostaria de saber se tenho que pagar o aluguel no mês em que eu estiver desocupando o imóvel, meu aluguel vence todo dia 20.
Grata desde já




Por Elen barbosa de Lima Em Jan 5, 2010

Bom dia !
Morei em uma casa por 1 ano e oito meses, quando entrei na casa ela só havia sido pintada por dentro (quarto, sala e teto do banheiro).
Quando entreguei a chave da casa a imobiliaria exigiu que eu pintasse, porém as unicas manchas que existem nas paredes é bolor, pois a casa está cheia de infiltração, ou seja, em um ano e oito meses a pintura não foi riscada e nem está suja. Sou obrigada a pintar?
Desde já grata

Por yndira Em Jan 7, 2010

boa tarde gostaria de saber o seguinte: eu sou proprietária de um imóvel o qual havia um inquilino que saiu com duas contas de luz para pagar dizendo que pagaria logo. aluguei para uma nova pessoa e com cinco dias a luz foi cortada procurei o antigo inquilino para que o mesmo pagasse os papeis só que o mesmo disse que não pode pagar agora! o que devo fazer?

Por Priscila cardoso Em Jan 8, 2010

Gostaria de uma informação,

Sou locataria de um imóvel a 10 meses e uma peça dentro do aquecedcor de gás deu defeito. Chamei a empresa responsável pelo abastecimento de gás e no orçamento consta a troca desta peça que pelo tempo se desgasta. Gostaria de saber se eu como inquilina tenho que arcar com esta despesa que ficou bem cara.
Desde já muito obrigada

Por Bianca Soares Em Jan 9, 2010

Meu noivo tem um imovel alugado e o contrato vai até 2011,pretendemos casar em junho de 2010, ele podepedir o imovel pra morar sem precisar pagar multas contratuais?

Por Thiago Em Jan 16, 2010

Bom eu aluguei uma casa há mais ou menos 5 meses é meio dificil de compreender mas nessa casa há mais uma casa como se fosse um segundo andar na casa, que também está alugado.
Na casa ao lado há a mesma coisa porém, este segundo andar da casa vizinha é muito junto à minha casa e esses vizinhos podem muito bem invadirem minha casa sem o menor esforço pois o muro é extremamente baixo.
Gostaria de saber se é obrigação da pessoa que me alugou a casa aumentar o muro ou não, e caso o imovel venha a ser invadido pelos vizinhos ao lado enquanto eu esteja fora a culpa viria a ser minha ou da pessoa q me alugou por não aumentar o muro como lhe foi solicitado?

Por Eliane Em Jan 18, 2010

Boa noite,
sou inquilina de um imóvel a cinco anos. Nos feriados natalinos viajei e quando voltei o banheiro e a cozinha estavam alagados. Liguei para a imobiliária que entrou em contato com o proprietário. O mesmo enviou um profissional que disse que a bóia da caixa dágua havia quebrado, realizando o conserto. Passados uns dias entrei em contato com a imobiliária solicitando que o proprietário enviasse um pintor para pintar o teto do banheiro e da cozinha. A advogada da imobiliária disse que falaria com ele pois essa despesa era dele, haja vista o proprietário ter que deixar a casa em bom estado de uso para o inquilino. Dois dias depois outro advogado ligou dizendo que essa despesa era do inquilino. E agora? Qual advogado tem razão? O que diz a legislação? Poderia me orientar inclusive indicando o artigo da legislação para que eu possa argumentar?
Obrigada.

Por Regina Em Jan 21, 2010

Moro de aluguel a 3 anos e gostaria de saber como sao cobrado os alugueis .pago o mes que estou morando? tipo assim pago deposito de 2meses moro moro janeiro em fevereiro pago o mes de janeiro fevereiro pago em março como se recebece um salario no mes trabalhado?gostaria de em tender isso.
Agradeço desde já sua resposta.

Por Sheisa Em Jan 24, 2010

Boa noite.
Moro em uma casa alugada ha 5 meses, meu contrato é de 3 anos, há 2 meses quando chove entra agua na minha casa pela rua e pelo teto.
E o proprietario nao quer fazer a obra,nem rescindir o contrato e a multa é muito alta.
O que devo fazer?

Por Rubens Em Jan 26, 2010

Gostaria de saber,
Se aluguei minha casa + o inquilino me parace um estelionatario até que ponto sou responsavel pelo que ele fez ou esta fazendo ?
O alugueu esta em dia + o comportamento dele me preocupa! Faz contas em nome de outras pessoas e coloca no endereço da casa que eu aluguei.
att. Rubens

Por Rubens Em Jan 26, 2010

Até que ponto posso me incomodar?

Por sueli Em Fev 2, 2010

moro em casa de aluguel hoje aconteceu um problema serio.moro com minha familia de cinco pessoas nesta casa fizemos contrato duas vezes o dono almentou o aluguelera 350 agora é 470 com imposto tem mutas quando atrazo que ja paguei 600 reais a casa e veia o cheiro de mofo é insuportavel a pia e torta cai agua no chão euqueria fazer um acordo para reforma a casa trocar a pia o dono disse que era problema meu que não tinha acordo de reforma. ai tudo bem.so que agora atrazou o aluguél tem tres meses e não e por que agente não queira pagar estamos esperando uma empresa que prestamos serviços depositar ai quitaria todos alugueis com multa .agora o filho do proprietario teve uma descurção com mu marido impondo e que ele faria dando praso de 10 dias para que agente saia,com tons de ameassas descutindo feio com meu marido ate que chamamos a policia so que conversaram ai meu arido desistiu de fazer o B-o não podemos confiar neste cidadão porque ele é da policia tbm e tentou usar isso para nois saimos da casa
agora esta manso dizendo que todos vamos resolver no foro. eu queria saber como devo fazer porque ameassa não é nada bom tenho medo que faça algo pelas costas tenho um marido e tres filhos alguem me oriente obrigada.

Por Vanessa Em Fev 8, 2010

Senhores,

Por quase dois anos no imóvel locado, surgiu vazamento em encanamento interno. O proprietário mandará conserta-lo. Porém, como o valor da conta passou de R$ 50,00 para R$ 1.050,00, pergunto: quem deve pagar o excedente para a Sabesp?

Por Luciana Freire Em Fev 19, 2010

Prezados,

Boa tarde!

Moro de aluguel a dois anos em uma casa. Sempre paguei conta de agua no valor de R$100,00 sendo que no mês passado a conta veio no valor de R$ 880,00. Avisei à imobiliaria sobre possivel vazamento, eles enviaram um profissional e foi constatado que a boia da caixa d’água estava com defeito provocando vazamento pelo ladrão, mas o ladrão da casa fica rente a uma calha de chuva que joga agua para dentro de uma pilastra na parede, ou seja, não tinha como escutar barulho de agua vazando. Mesmo assim fui obrigada a pagar a conta, pois o advogado me acusou de não ter escutado a água cair pelo ladrão. Isso é correto?
Obrigada!

Por Vera Em Fev 21, 2010

Aluguei uma sala comercial e o locatario a tranformou em residencia, no contrato esta escrito que a sala e comercial e não pode ser transformada em residencia, gostaria de saber quais providencias devo tomar, pois no andar existem mais 03 salas todas com atividades comerciais e os outros locatarios estão pedindo providencias.
Desde já agradeço pela atenção e peço que me oriente.

Por juh Em Fev 22, 2010

vc só se responsabiliza pela pintura se quando alugou a pintura foi feita pra vc morar, caso contrario nao!! salvo em caso de ter assinado o contrato q pintaria mesmo nao tendo recebido pintura pra vc morar…

Por juh Em Fev 22, 2010

olha, ou muito me engano,mas quem tem q pagar é o dono! ou só se o inquilino foi o causador do vazamento,mas se for problema da construçao, e nao foi vc que provocou é logico q quem paga é o dono do imovel.

Por luzia Em Fev 28, 2010

Tenho uma casa e gostaria de saber se meu inquilino pode tomar a minha casa.

Por luzia Em Mar 2, 2010

Por favor preciso saber com urgencia a dois anos uma senhora alugou a minha casa e hoje ela falou que ia toma-la de mim. Isso é possível.

Por vitor Em Mar 7, 2010

Boa tarde
Minha casa tem 2 andares e quero alugar a parte superior. Pois bem, no contrato feito pela imobiliária consta “aluguel de um IMÓVEL na rua xx nº xx”.Isso está correto? ou devo descrever o local ex: aluguel de 1 sala no térreo, uma escada e 2 salas no andar superior com 1 banheiro.
É necessária essa descrição?pode o inquilino reivindicar a posse de toda casa?(acredito q não)
obrigado

Por Linda Em Mar 13, 2010

Olá,

Tenho duas kitinetes alugadas e em decorrência de uma forte chuva, caiu uma árvore do quintal, na instalação elétrica, deixando-os sem energia elétrica. De quem é a responsabilidade em ajeitar a energia? Tb desejo saber se devo arcar com o conserto da encanação que leva água pras residências pq com a pressão da água que vem da rua causa vazamentos ocasionalmente.

Por claude Em Mar 16, 2010

ele está enganado,pos quem deve arca com o dano é o proprietário pos o imovel é dele.pode tambem entrarem em um acordo consertando o problema e descontando no aluguel por escrito pra não ter problemas futuro.

Por Ana Paula Em Mar 28, 2010

Eu moro a 5 anos num imóvel, sempre pagamos em dia, mais a um ano estamos tendo problemas de infiltração de agua qdo chove, sempre q molha chamamos o dono do imóvel, e ele sempre diz q vaii arrumar, e isso já tem quase um ano, e com esse problemas meus móveis pelo fato d estar molhando estão estragando, gostaria de saber se o dono do imóvel tem q ressarcir meus móveis q estragarão?

Por ana paula leite Em Mar 30, 2010

sou moradora de um imovel alugado pela a esposa do meu primo que foi a fiadora,com o contrato de 3 anos por que ela me disse que não tinha opção.Gotaria saber o tempo maximo de duração em um imovel alugado?

Por Rosi Em Abr 5, 2010

Bom dia!

Moro em um kitnet a 4 meses, e nesse período coloquei uma grade na porta. Eu pedi para o proprietário do kitnet pagar, mas ele se recusou com a justificativa de que todos os outros moradores iriam pedir uma grade, então combinei com ele de dividirmos o valor. Dessa forma ele aceitou, ainda reclamando do preço.
Outro problema do kitnet é um vazamento em uma tubulação do banheiro. Avisei para o proprietário desde o primeiro mês que mudei para o kitnet e o mesmo não resolve. Eu posso mandar consertar e descontar do aluguel? Outra perguntinha….se eu falo para o proprietário de determinado problema, quanto tempo ele tem pra resolver?

Muito obrigada

Rosi

Por renata morera Em Abr 9, 2010

olá ! aluguei um apartamento há menos de um mes, emtrei no imóvel apenas dia 22 de março de 2010, gostaria de saber se éstá na lei do inquilinato que é de minha obrigação pagar o condominio integral do mes de março, sendo que entrei só no final?

Por Luana Em Abr 14, 2010

Meu pai tem uma casa ao lado da nossa que ele aluga a aproximadamente um ano, a inquilina pretende sair do imóvel, porém assim que o contrato foi firmado a mesma deu entrada no imóvel pagando 3 meses, e agora ela ficará na residência 3 meses sem pagar o aluguel, devido aos meses que ela pagou ao ocupar o imóvel. É necessário que eu faça uma declaração dos três meses que ela está ocupando o imóvel sem pagar? Se sim, como faço essa carta? Existe algum modelo? Agradeço desde já.

Por Luciana Freire Em Abr 15, 2010

Prezados,
Bom dia!

Aluguei uma casa de contrato de 30 meses, nos quais já cumpri 20 meses. A casa apresenta problemas de vazamentos no canos e infiltrações internas e há meses que as contas de agua vêm com aumento absurdo que a imobiliária me obriga a pagar. Por esses motivos avisei à imobiliária que quero rescindir o contrato, a mesma fez o calculo da multa proporcional ao tempo que falta para o termino do contrato, mas ele considerou o valor do ultimo recibo e não o valor do aluguel. Isso é certo? A multa não deveria ser somente pelo o valor do aluguel?
Desde já, agradeço.

Por Milena Em Abr 16, 2010

Fui solicitada como fiadora de aluguel de imóveis, mas tenho restrições em meu nome, a imobiliária pode se negar a alugar somente por esse motivo.

Por CREUSA HILÁRIO Em Abr 17, 2010

MORAMOS DE ALUGUEL HÁ 8 ANOS.E AGORA EM JANEIRO
DESDE ANO MUDAMOS PARA A CASA DA FRENTE NO MESMO ENDEREÇO.INFELIZMENTE,ESTAMOS TENDO PROBLEMAS COM INFILTRAÇÕES E GOTEIRAS.
PEDI AO DONO DO IMÓVEL PARA TROCAR AS TELHAS DA LAVANDERIA E ELE DISSE QUE IRIA TROCAR,MAS SÓ QUE ATE AGORA NADA.
A INFILTRAÇÃO ESTÁ MUITO FORTE AO PONTO DE FICAR ESCORRENDO ÁGUA PELAS PAREDES.ESTES PROBLEMAS JÁ EXISTIAM ANTES DA GENTE MUDAR.RESUMINDO,GOSTARIA QUE VOCÊS ME TIRASSEM ALGUMAS DÚVIDAS.
POR EXEMPLO:
*A INFILTRAÇÃO JÁ EXISTIA E ERA DO MEU CONHECIMENTO,SÓ QUE O DONO DISSE QUE NÃO TINHA CONSERTO,MAS,EU CONSULTEI UM PEDREIRO E ELE DISSE QUE TEM COMO ACABAR COM A INFILTRAÇÃO NÃO
PARA SEMPRE,MAS POR UM BOM PERIODO;
*O TELHADO DA LAVANDERIA ESTÁ TODO PODRE,COM GOTEIRAS POR TODO LADO E UMA CACHOEIRA QUE DESCE PELA CALHA E ENCHE O RECINTO DE ÁGUA;
*PEDI PARA IR JUNTO QUANDO FOSSEM FAZER A VISTÓRIA,MAS NÃO ME AVISARAM O DIA,E FIZERAM
A VISTÓRIA SEM MIM.
* O CONTRATO FOI ASSINADO POR NÓS E PELOS NOSSOS FIADORES NO DIA 29/01/2010 E ATÉ HOJE
DIA 17/04/2010 NÃO RECEBEMOS NOSSA CÓPIA.
*JÁ PAGAMOS DUAS(2) PARCELAS DO IPTU E ATÉ HOJE
NÃO NOS DERAM A XEROX DO CARNÊ COM O VALOR TOTAL E COMO É FEITA A DIVISÃO ENTRE OS TRÊS
IMÓVEIS QUE EXISTE NO TERRENO.
*DOS DEVERES DO LOCADOR,REZA QUE SE O INQUILINO
FIZER BENFEITORIAS NECESSÁRIAS,ELE TERÁ QUE
DESCONTAR ESTAS DESPEZAS DO ALUGUEL,OU RESSAR CÍ-LO, MESMO QUE NO CONTRATO NÃO TENHA NENHUMA CLÁUSULA ESPECIFICANDO ISSO.É VERDADE?
*E SE O LOCADOR AMEAÇAR DE QUEBRAR O CONTRATO
PEDINDO O IMÓVEL,CASO FAÇAMOS O SERVIÇO,SOMOS
OBRIGADOS A DEIXÁ-LO SEM NENHUMA INDENIZAÇÃO?
POR FAVOR,TIREM-ME ESSAS DÚVIDAS,POIS NÃO SEI A QUEM PROCURAR.
MEUS FILHOS NÃO ESTÃO CONSEGUINDO DORMIR DENTRO
DO QUARTO,POIS A UMIDADE É MUITO FORTE E ELES TÊM ALERGIA A MOFO.
AGUARDO RESPOSTA,ATENCIOSAMENTE,
CREUSA.

Por Andreia Em Abr 22, 2010

Tenho um imóvel que está alugado. Este imóvel foi alugado com alguns móveis e ar condicionados. Um dos ar condicionados quebrou. Quem deve ser responsável pelo conserto?

Por viviane Em Abr 24, 2010

Aluguei um apt no dia 06 de abril e no dia 20 de abril apareceu um vazamento muito forte no banheiro ( pelas condições das paredes este vazamente já existia mas como o apt estava fechado não apareceu na vistoria).Como devo proceder..grata

Por Luciana Freire Em Abr 26, 2010

Prezados,
Boa tarde!

Aluguei uma casa de contrato de 30 meses, nos quais já cumpri 20 meses. A casa apresenta problemas de vazamentos no canos e infiltrações internas e há meses que as contas de agua vêm com aumento absurdo que a imobiliária me obriga a pagar. Por esses motivos avisei à imobiliária que quero rescindir o contrato, a mesma fez o calculo da multa proporcional ao tempo que falta para o termino do contrato, mas ele considerou o valor do ultimo recibo e não o valor do aluguel. Isso é certo? A multa não deveria ser somente pelo o valor do aluguel?
Desde já, agradeço.

Por Eduardo Em Abr 27, 2010

Inquilina que sempre pagou atrasada, ficou devendo mais de 3 meses sem dar notícia. Enviei um comunicado primeiro informando com AR dos atrasos e da ação de despeso que iria impetrar. Após o prazo estipulado, e sem contato da mesma, a ação foi impetrada. Após, já com a ação impetrada, a inquilina me procurou para fazer um acordo. Foi feito um acordo extrajudicial por escrito e assinado, já com um prazo estipulado para o mês que iria se vencer e apresentação de taxas e tributos que ainda não tinha pago. Mediante a apresentação dessas pendências é que o processo em andamento seria arquivado, isso ficou acordado. Novamente não cumpriu o prazo, só veio cumprir mais de 10 dias depois do prazo estipulado e na época de recesso da justiça. Resultado, a citação foi emitida, o processo foi arquivado, quando do retorno da justiça, mas chega na casa da inquilina a citação, mesmo informando que desconsidarasse caso chegasse algo. Não existiu nenhum ônus para a mesma. Resultado, uma má pagadora agora quer virar autora em vez de ré, impetrou Ação de Indenização Por Danos Morais e Materiais. Atualmente já se encontra em débito. É justo isso? Sou o credor, sempre honrei com meus compromissos, dependo desse aluguel para no fim receber um processo por algo justo que cobrei? Gostaria da ajuda e opinião de vocês.

Por Luiz Em Abr 27, 2010

Luciana freire, você pode alegar quebra de contrato por parte da imobiliara que nao resolveu os problemas de infiltrações no imóvel. É obrigação deles intermediar essa reforma (e quem deve pagar é o proprietário do imóvel).

Por Luiz Em Abr 27, 2010

Eduardo, não se preocupe, você pode se defender sem problemas. Apresente esses fatos na sua defesa, e se você estiver certo de que a inquilina está agindo de má fé então entre você com uma ação de danos morais por má fé dela.

Por Eduardo Em Abr 27, 2010

Obrigado Luiz pela força. Um advogado sugeriu reverter o quadro entrando com um pedido que seria tipo uma reconvenção da reconvenção, não sei, mas na ceara da justiça especial que teria um outro nome, pois acho que reconvenção se dá apenas na justiça comum acho. Você teria alguma informação à respeito? Obrigado mais uma vez.

Por Carine Em Abr 28, 2010

Olá, preciso que alguem me ajude,
Aluguei um imóvel, no contrato diz que ele esta apto para morar, mas qdo fui fazer instalaçoes de chuveiro e ar condicionado junto a um eletricista vimos que no imóvel não tem fiação instalada nestes comodos, somente nos bicos de luz e tomadas baixas. conversei com o locador que me disse que se eu quissesse poderia puxar energia por minha conta.
è meu dever arcar com todos estes gasto, de fiação, de mão de obra?
Aguardo retorno.

Grata

Por Luciana Freire Em Abr 29, 2010

Luiz, Obrigada pela ajuda. Contratei um advogado para resolver essa situação.

Por Tatiane Em Abr 30, 2010

Aluguei uma casa e fiz dois meses de deposito adiantado a pedido do proprietario,porém vou sair da casa antes do combinado,e minha duvida é, se eu sair antes do prazo o valor pago adiantado é devolvido?

Por Evandro Em Mai 5, 2010

Prezado Luiz,
Primeiramente parabéns por suas contribuições.

Na Via Crucis para alugar um imóvel na capital do Rio de janeiro tenho me deparado com a seguinte situação: a grande maioria das
imobiliárias se recusam aceitar o seguro fiança da Porto Seguros, de corretores que não sejam os indicados por elas. Mesmo contento todas as cláusulas
exigidas.Existe uma enorme diferença nos preços cobrados pelas imobiliárias em relação aos demais corretores da mesma seguradora. Pergunto: As imobiliárias podem exigir a exclusividade? Desde já, agradeço pela atenção.
Atencisoamente, Evandro

Por Robinson vidal Em Mai 8, 2010

Gostaria de saber quanto tempo tenho para sair do imovel em que sou inquilino, uma vez que a proprietária resolveu vendê-lo. Ela disse que me enviaria uma carta oferecendo-me o imóvel para a compra e que caso eu não quisesse comprá-lo que eu teria 1 mês a partir de recebimento desta carta para deixar o imóvel. Como não tenho interesse de comprá-lo, precisaei de tempo para procurar outro imóvel e gostaria de saber qual o tempo de que disponho?

Por eduardo alves Em Mai 12, 2010

aluguei um imovel no dia 9/07/2007 e antes de entrar paguei um mes no dia 9/8 fiz outro pagamento e assim consecutivamente até 9/4/10 ao sair dia 9/5 indaguei da imobiliaria a fiança q foi dada no inicio, se eu teria de volta pois eu achava q teria até o dia 9/6 e no entanto estava deixando o imovel com 30 de antcedencia ,a imobiliária disse q ñ .
Alguem poderia me ajudar?

Por talita Em Mai 17, 2010

Num contrato de 1 ano e já estando há 6 meses no imóvel,
Quando o serviço da imobiliária está sendo completamente mal prestado.
Por exemplo:
Problemas com encanamentos, vazamentos, maçanetas, solicitação de visita sem comparecimento para checar tais problemas. (Problemas que não caracterizam mal-uso e sim na estrutura do apartamento).
IPTU veio comercial e não residencial, conforme consta no contrato.
O que fazer, tem como cancelar o contrato sem pagar multa?

Por Juliana Em Jun 1, 2010

Olá, sou inquilina em São Paulo capital, e meu contrato vence em setembro de 2010. Como meu marido tem um trabalho que eles transferem periodicamente de cidade ou mesmo filiais temo que ele seja transferido por uma filial da capital mesmo. Normalmente isto acontece em janeiro até março. Gostaria de saber como funciona a prorrogaçao de contrato? Se é possível prorrogar por 6 meses. Desde já agradeço antecipadamente.

Por vinicius Em Jun 3, 2010

O meu proprietário informou que irá vender a casa. Já fui notificado por ele da preferência e já informei que não posso comprar. Pergunto : em quanto tempo tenho que sair do imóvel? sabendo-se que o meu contrato era somente de 12 meses e não de 30 como a lei determina. Neste caso, tenho que sair em 30 dias ou tenho um prazo maior para poder procurar com mais calma um outro imóvel? Agradeço se puder me ajudar.

Por Veranice Em Jun 16, 2010

por favor, se ao alugar um imovel para abrir minha empresa, ao pedir CNPJ descobri que anaquele endereço ainda consta uma mepresa la, me proibindo assim o posto fiscal que minha emprersa se estabeleça, mas a proprietaria ja esta cobrandso meu aluguel, esta correto eu pagar, sem poder abrir minha empresa?

aguardo resposta.

obrigada

Veranice

Por Andresa Em Jun 21, 2010

Boa tarde,
aluguei um apartamento e morei nele por 4 anos. Quando aluguei o prédio estava em construção e o proprietário me disse que estaria terminando o mesmo. Passou uma tinta rala misturada com água no ap e eu estava com criança doente precisando de mudar, aceitei. Morei por este tempo todo e não houve nenhuma melhora no prédio, os donos foram ambora do Brasil abandonando o mesmo. Agora que eu mudei ele pediu que eu pintasse o ap e eu o fiz, da mesma maneira de quando entrei, mas ele não aceitou e quer que eu pinte com tinta de qualidade e com profissional. Ele pode exigir da gente hj o que ele não fez a 4 anos atras?

Grato
Andresa

Por Carla Em Jun 28, 2010

Gostaria de esclarecer uma dúvida sobre a duração de um contrato de locação,como posso ver são de 30 meses mais se eu quiser alugar por menos tempo,isso vai me gerar algum custo,uma multa de quebra de contrato?
No aguardo
Obrigada
Carla

Por JANAINA Em Jul 3, 2010

Luiz, boa noite
Tenho um imóvel alugado por 30 meses, em outubro/10 completa 1 ano de contrato, aluguei o imóvel pois fui transferida pela empresa para outra cidade, mas a empresa novamente me tranferiu novamente para a minha cidade de origem. O fato é que preciso da minha casa de volta, pois não tenho onde morar e estou disposta a pagar a multa rescisória, mas e se o inquilo se recusar a sair, não tenho nenhum meio de reaver a minha casa de volta antes do término do contrato? obrigada!

Por rubia silva Em Jul 20, 2010

HàHà 2 anos dei minha casa para minha mae morar, sò que tenho uma irmà que quebra as coisas na minha casa, e entào concordei com ela de nào deixar minha irmà entrar mais na minha casa, sò que ela continua entrando na minha casa, entào pedi minha mae que desocupasse o meu imovel. Mais ela alega nào tenho pra onde ir. Jà tentei um acordo de alugar um outro imovèl para ela, mais ela nào aceita. O que faço se coloco as coisas dela na rua vou ter problema com a justiça?? O que fazer?

Por Claudia Em Jul 25, 2010

Boa Noite,possuo um imóvel locado há 3 meses, e agora a inquilina está raclamando de vazamentos na pia da cozinha, entupimento do vaso sanitário e mau cheiro na área de serviço.Considerando o tempo em que o inquilino reside quem deve arcar com as despesas do reparo?Por favor, peço que me respondam o quanto antes, pois o inquilino está cobrando um retorno.
Grata
Claudia

Por Claudia Gomes Em Set 27, 2010

Gostaria de4 saber o que devo fazer tenho um imovel alugado a seis meses o contrato e de 30 meses estou precisando voltar para a casa o que fazer.

Por Rita Oliveira Em Out 16, 2010

Boa Tarde
Aluguei um imovel em maio de 2009, começei com o pagamento da fiança dia 11/05/2009, e esta data ficou como vencimento do meu aluguel, em maio de 2010, renovei contrato e continuei pagando. em setembro de 2010 dia 11, paguei ultimo aluguel, pois agora dia 11 de outubro avisei que vou sair, tranferencia trabalho meu esposo. Tenho que pagar alugeul dia 11/10/2010, ou desta data até 11/11/2010 estou na minha fiança???? Os proprietários estão me enloquecendo com isso

Por Paula Em Out 25, 2010

Luiz, boa tarde!!
Tenho uma dúvida, irei alugar a minha casa para minha irmã,até aí tudo bem . Gostaria de saber se por acaso eu precisasse da casa daqui a algum tempo, ela pode se recusar a sair da casa?? O que devo fazer nesta situação?

Por Myrta Ayala Em Out 26, 2010

Aluguei uma casa e o contrato não é registrado e está no nome da minha irmã (que não é a proprietária) e meu filho vai casar e quer morar nessa casa; O contrato (de 12 meses) terminou em setembro e o inquilino disse que só sai por meio judicial. Este inquilino está nos “xingando” em toda a rua (Já até gravamos as coisas que ele fala). Está sendo muito difícil esperar. Alguém sabe se tem como apressar a saída dele? Estou arrasada.

Por Amanda Em Out 29, 2010

eu queria saber assim !
eu aluguei meu imovel para uma mulher e o prazo de validade do seu pagamento é até o dia 30, e eu pedi a casa e ela me disse quem depois desse prazo ela tem 30 dias pra mudar, sem pagar, é verdade ?
ah só pra lembrar agente não tem contráto com ela !

Por EVELYN Em Nov 9, 2010

OI!!! MORO NESTE IMOVEL A CERCA DE 4 ANOS,SEMPRE PAGO EM DIA MEU ALUGUEM ,TANTO QUE QUANDO PERDI MEU FIADOR A PROPRIETARIA NEM EXIGIU UM NOVO CONTRATO,MAS NO MES DE JULHO O MERIDO DELA VEIO A FALECER E LOGO ELA AUMENTOU O VALOR DO IMOVEL,POIS NAO TERIA MAIS RENDA ALGUMA ,MAS NESTE MES FUI PAGAR MEU ALUGUEL E ELA JA ME INFORMOU QUE EM JANEIRO VAI FAZER UM NOVO AUMENTO NO VALOR QUE EU PAGO,ELA ESTA CERTA?ESTA DENTRO DO PRAZO DE AUMENTO? E A CASA É NOS FUNDOS,NO CASO O QUINTA SERIA NA FRENTE MAIS ELA FECHOU COM PLACAS E NESSE QUINTAL ELA PLANTA MANDIOCAS,AS VEZES ELA MANTEM LIMPO,MAS AS VEZES NÃO DA NEM PRA VER A RUA,TIRANDO QUE JA TEVE CASO DE ARANHA ENTRAR EM MINHA CASA,E ESTAVA TENDO PROBLEMAS COM ATOS,MAIS AI EU TENHO 2 GATOS,E ELA POSSUI UM CACHORRO EXTREMAMENTE BRAVO,E ENORME O QUAL ELA QUER AS VEZES SOLTAR NESTE TERRENO,POIS DIZ QUE ALUGOU A CASA E NÃO O TERRENO…PONDO EM RISCO AQUI EM CASA POIS AS PLACAS SÃO FRACAS E A VIDA DOS GATOS,ELA ESTA CORRETA?
POR FAVOR ESPERO RESPOSTA

Por Fernanda Em Nov 10, 2010

Gostaria de uma informação de como proceder em um transtorno que estamos passando na casa que minha mãe alugou e que não foi entregue em estado de servir ao uso a que se destina.
Ela alugou a casa mas ainda não conseguiu entrar pois a luz e a água estavam cortadas, teve vazamentos que ela teve que mandar consertar e não conseguiu entrar para morar ainda.A luz consta na Eletropaulo que está ligada, porém não funciona, precisa de um eletricista também. Ela não consegue contato com a Proprietária e a imobiliária não quer saber de resolver nada.Ela alugou em 2 de setembro de 2010 e ainda hoje não pode mudar devido aos problemas enfrentados. Tem como cancelar esse contrato e reaver o dinheiro que ela pagou(1500,00)?

Por marlene Em Nov 30, 2010

Olá Luiz,bom aluguei uma casa em 2007 e por 30 meses o contratou acabou em abril 2009 esai da casa somente em 02/2010 no mesmo dia da entrega da chave a proprietaria mudou-se para a casa, depois de 4 meses ou seja em julho/2010 ela entrou com uma ação danos materias contra minha pessoa!sendo que devolvi a casa do mesmo jeito que peguei!quando aluguei a mesma foi atraves do pai dela que já é falecido!o contrato estava no nome do pai dela! foi feito vistoria na casa na entrega da chave mas a imobilia não me entregou alegando que a proprietaria havia levado toda documentação embora! só tenho a primeira vistoria
…tem audiência de conciliação agora no dia 02/Dez, caro amigo eu te pergunto o que pode acontecer? ela reformou a casa e me cobra um valor de R$6.000,00 que não tenho condições de pagar mesmo porque estou desempregada, ela pode ganhar a causa?me responda por favor estou que nem consigo dormir direito, sempre fui honesta e agora acontece uma coisa dessa!!!

Por josias Em Dez 8, 2010

Caro Amigo
tenho um contrato de locacao firmado pela imobiliaria o inquilino entrou no imovel em maio de 2009 em maio de 2010 teve um reajuste de apenas R$ 10,00 pelo IGP em maio de 2011 posso pedir um reajuste que sejar sendo o mesmo justo falo isso devido a NOVA LEI DO INQUILINATO .
caso o inquilino nao queira pagar ele poderar sair do imovel ja que o contrato e de 30 meses . oOBS o referido imovel teve problemas depois que a mesma passou pra dentro e nao fiz os devidos repros ja que entregeui em perfeitas condicoes de uso .
forte abraco

Por Carina Em Dez 17, 2010

Boa tarde!

Fui inquilina por dois anos de uma apartamento e sempre zelei muito bem do mesmo. Aluguei na imobiliaria porque a dona do mesmo não fazia aluguel direto.

Agora que sai do apartamento, não consigo devolver ele na imobiliaria, porque a dona do apartamento não aceita a vistoria de um dos quartos. Ela sempre diz que a pintura não ta boa, porém o pintor disse que nem sabe mais o que fazer para melhorar. O quarto tá melhor do que quando aluguei.

Mas, o maior de todos os problemas é que a imobiliaria alega que enquanto não tiver como solicitado o aluguel vai correr e que vou ter que pagar mais um ou dois meses, sei lá quanto até ela aprovar.

Isso está correto?

Aguardo.

Att.

Carina

Por RAIMUNDO Em Dez 18, 2010

ALUGUEI UMA CASA FIZ UM CONTRATO DE LOCAÇÃO SÓ QUE NÃO RESGISTREI AINDA E NEM ASSINEI A PESSOA QUE ESTAR NA CASA NÃO ESTAR PAGANDO O ALUGUEL AS CONTAS DE ÁGUA E LUZ ESTAR NU MEU NOME E SÃO MUITO CARÁ E O TEMPO DE MORADIA E DE 60 DIAS GOSTARIA DE SABER QUANTOS DIAS EU TENHO QUE DAR PARA ELA SAIR DA CASA EU JÁ SOLICITEI QUE ELAS ENTREGASSE O IMÓVEL DESOCUPADO.

Por MONICA SILVA Em Dez 19, 2010

OLA,GOSTARIA DE SABER. A PROPRIETARIA FEZ UM CONTRATO COMUM, DE DOIS ANOS E MEIO, COMIGO.AGORA VAI FAZER UMM ANO ELA QUER AUMENTAR O VALOR DE 50 REAIS A MAIS.ISSO ESTA CERTO.SOU LEIGA NO ASSUNTO.E NO INCIO DO CONTRATO FOI IXIGIDO 2 MESSES DO VALOR ADIANTADOS,MAS QUAMDO VENCEU O 1º MES COBROU DE NOVO,O VALOR DO ALUGUEL.ELA ESTA CERTA?!COMO FAÇO PRA RESOLVER.AGRADEÇO

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  1. 2 respostas to “Comentários do artigo O que você deve saber na hora de alugar um imóvel - parte 3”

  2. Por Poliana Em Mar 21, 2013 | Responder

    Aluguei uma casa em Janeiro contrato de 1 ano com pagamento de calção;
    So que com a Chuva a casa corre o risco de encher de água e eu perde todos meus moveis. A ultima chuva a água invadiu a garagem e quase entrou na sala. Fui ao proprietário e falei que nao tem como ficar na casa. Porque se chover um pouco mais a água invade a casa e perco tudo. Estou com medo de sair de casa e começar a chover e a água invadir tudo. O proprietário esta me cobrando multa por restrição de contrato não devolvendo o calção. O que devo faze?

  3. Por Paulo Em Dez 5, 2016 | Responder

    Eu tenho dois anos que moro em uma casa sempre paguei o aluguel em dia .mais quando mandei tinha goteiras e ela trocou o telhado .Depois de uma chuva todo telhado veio ao chão .mollhou minhas coisas tudo e faço conserto e notbook tive um grande prejuízo qual é o meu direito

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